Покупка квартиры с мат. капиталом в Новосибирске
Девочки, вопрос про квартиру, может есть юристы или кто-то на опыте сталкивался. Ситуация такая, хотим купить квартиру в Новосибе, ее покупали с использование мат капитала, 2 взр собственника и 4 детей разного возраста. Они переехали и живут в другом городе, там в опеке выделили доли на всех и назвали предварительное решение. Но по сути у детей сейчас кроме этого жилья не будет никакого, хотят с продажи квартиры деньги за доли переведут на расчетный счет детям до 18 лет. Я в этом совсем не понимаю, говорят, что это риски... квартира очень понравилась, поэтому спрашиваю тут, кто сталкивался и у кого есть какие знания по этому вопросу?) заранее спасибо)
Комментарии
Просто когда человек не работая в этой сфере ,вам кажется все сложно.а что людям с детьми и бабушкам квартиру не продавать что ли
Если у детей нет жилья,то продажу квартиру потом могут оспорить и стать собственниками наравне с вами. Не советую связываться с квартирами, где прописаны дети,пожилые,недееспособные и осуждённые.
Не знаю сколько работаю все было хорошо. К притом где детские доли то сделка проходят у нотариуса.а нотариус знаете тоже просто так делать небудет. А у пожилых людей делают справку о дееспасобности.
@irnakuragina тут и риелтор и нотариус должны быть грамотными профи,чтобы сложностей потом не было. Для покупки таких квартир приходится тратить больше времени,сил,терпения и денег. Я бы не стала ввязываться
@taya.dev616, мы работаем с риелторами, они говорят, что много рисков... решила тут уточнить, может есть опыт положительный... но судя по ответам, лучше не связываться, так как это долго и ненадежно... ну и понятно, что мат капитал, лучше не вкладывать в жилье))
Ну деньги то ложаться детям на счёт в том случае если у них.уже есть жилье,или планируете ещё брать ,но не нашли.просто так разрешение ни кто не даст.
Я бы не связывалась с квартирами , в которые вложен мат.капитал
В этом нет ничего страшного, главное правильно составленный договор и все.
@irnakuragina, по мне так лишний геморрой, вот честно. Особо если вложили маткапитал а доли так и не выделили или ещё какие махинации. Сделку признают недействительной и ищи свищи свои денежки…
Нет ,можно взять разрешение опеки или деньги на счёт и когда продавцы найдут жилье они пойдут в опеку и возьмут разрешение для снятия денег для покупки,потом отчитываться,либо другой вариант выделяют доли детям сейчас в любой квартире где она есть ,или у бабушки. Так же все через опеку.но лучше с риелтором все делать
Да риски есть. Доли должны быть не меньше тех, что были. И выкупят их только после продажи. (Как то странно). Обычно чтобы сделка считалась действительной нужно сначала взять справку с опеки, что они дают добро на проведение сделки,а добро они дают как правило, когда дети уже прописаны в новом месте, т.е у них уже есть где жить.
Ищите другую квартиру! Что то как тоиподозрительно всё, особенно со счётом.
Мы так покупали квартиру, было двое детей у продавцов. Из за опеки у нас сделка затянулась на 4мес. Опека прям требовала, чтобы в новой квартире у детей доли были не меньше чем в старой, а больше. В обшем опеке не нравилось многое. Пока они нашли норм квартиру, чтоб устроило это опеку.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах,
Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔
Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей)
P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.
Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально.
Почему я задалась этим вопросом!
В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила.
Сейчас мама в этой квартире не живёт.
Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по фа...
Покупатель вообще не тратит деньги, расходы нотариуса это оплачивает продавец.