Покупка квартиры с мат. капиталом в Новосибирске
Девочки, вопрос про квартиру, может есть юристы или кто-то на опыте сталкивался. Ситуация такая, хотим купить квартиру в Новосибе, ее покупали с использование мат капитала, 2 взр собственника и 4 детей разного возраста. Они переехали и живут в другом городе, там в опеке выделили доли на всех и назвали предварительное решение. Но по сути у детей сейчас кроме этого жилья не будет никакого, хотят с продажи квартиры деньги за доли переведут на расчетный счет детям до 18 лет. Я в этом совсем не понимаю, говорят, что это риски... квартира очень понравилась, поэтому спрашиваю тут, кто сталкивался и у кого есть какие знания по этому вопросу?) заранее спасибо)
Комментарии
Просто когда человек не работая в этой сфере ,вам кажется все сложно.а что людям с детьми и бабушкам квартиру не продавать что ли
Если у детей нет жилья,то продажу квартиру потом могут оспорить и стать собственниками наравне с вами. Не советую связываться с квартирами, где прописаны дети,пожилые,недееспособные и осуждённые.
Не знаю сколько работаю все было хорошо. К притом где детские доли то сделка проходят у нотариуса.а нотариус знаете тоже просто так делать небудет. А у пожилых людей делают справку о дееспасобности.
@irnakuragina тут и риелтор и нотариус должны быть грамотными профи,чтобы сложностей потом не было. Для покупки таких квартир приходится тратить больше времени,сил,терпения и денег. Я бы не стала ввязываться
@taya.dev616, мы работаем с риелторами, они говорят, что много рисков... решила тут уточнить, может есть опыт положительный... но судя по ответам, лучше не связываться, так как это долго и ненадежно... ну и понятно, что мат капитал, лучше не вкладывать в жилье))
Ну деньги то ложаться детям на счёт в том случае если у них.уже есть жилье,или планируете ещё брать ,но не нашли.просто так разрешение ни кто не даст.
Я бы не связывалась с квартирами , в которые вложен мат.капитал
В этом нет ничего страшного, главное правильно составленный договор и все.
@irnakuragina, по мне так лишний геморрой, вот честно. Особо если вложили маткапитал а доли так и не выделили или ещё какие махинации. Сделку признают недействительной и ищи свищи свои денежки…
Нет ,можно взять разрешение опеки или деньги на счёт и когда продавцы найдут жилье они пойдут в опеку и возьмут разрешение для снятия денег для покупки,потом отчитываться,либо другой вариант выделяют доли детям сейчас в любой квартире где она есть ,или у бабушки. Так же все через опеку.но лучше с риелтором все делать
Да риски есть. Доли должны быть не меньше тех, что были. И выкупят их только после продажи. (Как то странно). Обычно чтобы сделка считалась действительной нужно сначала взять справку с опеки, что они дают добро на проведение сделки,а добро они дают как правило, когда дети уже прописаны в новом месте, т.е у них уже есть где жить.
Ищите другую квартиру! Что то как тоиподозрительно всё, особенно со счётом.
Мы так покупали квартиру, было двое детей у продавцов. Из за опеки у нас сделка затянулась на 4мес. Опека прям требовала, чтобы в новой квартире у детей доли были не меньше чем в старой, а больше. В обшем опеке не нравилось многое. Пока они нашли норм квартиру, чтоб устроило это опеку.
Покупатель вообще не тратит деньги, расходы нотариуса это оплачивает продавец.