Как безопасно сдать и снять квартиру с детьми?
Хочу сдавать свою 3к квартиру, и снимать 1к для меня и малышей (коммуналку в этой 4.5тыс не тяну,+аренда студии+дети+еда).
Подскажите какие подводные камни, чтобы не натолкнуться на мошенников. Может кто-то знает где почитать информацию?
Юлия·
Уже больше 10 лет сдаю свои квартиры. Скажу так 3к.квартиры пользуются маленьким спросом на съем в лучшем случае вы её сдадите по цене 2к. Если у вас не новострой, то коммуналку кроме счётчиков платите Вы ( т.е. ваше отопление все равно на вас).
Я обычно сама выбираю себе жильцов, приходят разные, смотрю на них разговариваю, если мне что то не понравилось сразу отказываю. Мне всегда жалко квартиру, мебель,технику и т.д. и я подхожу основательно к выбору жильцов. Беру за 1 месяц и последний это залоговая сумма в случае порчи имущества. Но случаи бывали разные, в основном все хорошо, но было и такое, что мне залога не хватило для устранения неполадок. Так что это как повезёт.
Лично ваше решение, но мне кажется, идея НЕ очень хорошая
Светлана·
Мама двоих (младенец)
@aleksandrovayulia92 @vika.mommy девочки, спасибо за мнения, даже ваше обсуждение является для меня очень полезным!
Светлана·
Мама сына (4 года)
Вам не проще выделить одну комнату в своей квартире под студию? Я так понимаю, что всё равно реквизит весь Ваш... Постоянный свет купите и всё. Вы ж малышей только снимаете?
Светлана··
Мама сына (4 года)
@svitlana_molochko Я понимаю, приятного мало, но куда хуже ютиться в чужой однушке всем вместе, тем более финансово Вы в каком-то явном плюсе не будете(если вообще хоть в каком-то плюсе будете).
Тем более подумайте честно - сколько Вы на данный момент проводите съёмок... Не думаю, что есть необходимость аренды помещения для студии...
Да, чужих приводить не хочется к себе в дом. Но, клиенты не будут хозяйничать у Вас и срач разводить, что-то ломать и портить. А квартиранты? Гарантий никаких...
Светлана··
Мама двоих (младенец)
у меня не только фотосессии,но и слепки, даже без рекламы и обновлений в аккаунте много постоянных клиентов, у них второй, третий ребенок. А если начну давать рекламу ещё больше увеличу поток. Необходимость аренды обоснована.
Светлана··
Мама сына (4 года)
А заниматься всем этим в 3й комнате не вариант?🤔
Просто Вам сдать сейчас свою квартиру, а потом в каком она состоянии будет...
𝕍𝕚𝕜𝕥𝕠𝕣𝕚𝕒 🤍·
Для начала лучше найти хорошего риелтора и сдавать через него, тогда меньше риск
𝕍𝕚𝕜𝕥𝕠𝕣𝕚𝕒 🤍··
@aavildanova, как минимум составит договор и поможет найти квартирантов
Юлия··
Мама сына (1 год)
этот договор нотариально никто не заверяет и ниче он не значит Я на первом курсе сняла у одной бабы квартиру с риэлтором. Я и месяц не прожила, она мне так и сказала, куда можно засунуть договор.
𝕍𝕚𝕜𝕥𝕠𝕣𝕚𝕒 🤍··
ну я все равно бы свою квартиру без риелторов не сдавала бы, ну если только не знакомым)
Виктория ·
Мама сына-младенца
Коммуналку не тянете , а аренду с комуналкой потяните что ли? Нормальная однушка сейчас. 5-6 тыс, какой смысл вам менять свой дом на съемное жилье 😐 деньги те же, а то и дороже
Светлана··
Мама двоих (младенец)
За мою квартиру не будет накапливаться долг+ буду что-то получать, чтобы покрыть аренду съемной.В нашем подъезде за 15.500сдают. у меня хорошая квартира, за 13 было бы неплохо. Плюс я не хочу тут жить.
Виктория ··
Мама сына-младенца
могу дать номер классного риелтора, много раз уже заселял меня в Харькове
Кристина·
Сейчас аренда квартир выросла, 1 к сдают по 7- 8000 и выше. Сами снимаем 3 к, смотрели варианты с лучшим ремонтом и офигели от цен)
Светлана··
Мама двоих (младенец)
Какая цена 3к?
Кристина··
@mmm15.02, @svitlana_molochko, 11к + свет и интернет, район каравана на героев труда
Наталия ·
Мама дочки (1 год)
А если вам смыслы сдавать свою квартиру и снимать другую ?дело в том что 3кв не сильно пользуются спросом цены на них почти сравнялись с 2кв , если вы свою сдадите за 10 (это хорошо если сдадите )будете снимать 1км за 6-7 остаётся у вас 3-4 тыс но вы же ещё будуте платить за отопление в своей 3ком так как обычно квартиранты платят только за свет
А так да вы берёте залог за последний месяц это страховка и фото паспорта делаете
Наталия ··
Мама дочки (1 год)
@turkish_delight, я думала я одна такая 😂
Анна··
Мама сына (1 год)
@iriskasherbina квартиры с оплатой только аренды и света стоят просто дороже, чем квартиры со всеми к.у. Условно говоря, 5 тыс и вся коммуналка и 6 тыс и только свет. Кому как удобнее.
Альона··
Мама дочки (2 года)
@iriskasherbina мы платим только за свет
Светлана·
Мама двоих (младенец)
@maya_keksikova @alyonakrainik спасибо,а при аренде какие подводные камни? Никогда с этим не сталкивалась
Мари··
Нам из 4 х квартир один раз хозяйка не очень попалась.
Квартира была с ремонтом от застройщика,и разваливалась в руках все, она ничего не хотела делать и на нас все спихивала, и в итоге ни с того ни с сего попросила съехать до срочно ..🤷
Остальные все более менее нормальные люди.
Мари··
Ещё повышение стоимости ,
Оговорить закреплена ли цена и до какого числа,и если будут повышаться то за сколько предупредят
Светлана··
Мама двоих (младенец)
спасибо, очень информативно и полезно ❤️👍
Алена·
Мама двоих (младенец)
нужен договор оренды квартиры и там все прописать и копии паспорта конечно брать у квартирантов. если квартира ухоженная, то лучше семейную пару , не подростков и тп....
Мари·
Каких именно мошенников?
Берете сумму за первый мес, и залог в стоимость месяца(залог при съезде возвращается если ничего не разбито и тп)
Обычно так страхуются. Плюс поисчите риелтора чз знакомых.
Хотя на практике этот договор особо ничего не даёт..