Всем привет) подскажите пожалуйста кто-нибудь сам делал соглашение о выделении долей детям в квартире которая куплена на мат.кап. или через юриста все делали?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Автор делится секретом успешной карьеры: требовательность к себе и команде, работа с 6 утра. Узнайте, как коллеги реагируют на такой подход!
Мамочки-юристы, нужна помощь! Первое фото - договор (см п. 2.8), второе - доп соглашение (см п.1.4). Мы не хотим от клиента принимать товар, который не был реализован за несколько месяцев, руководствуясь договором (срок возврата 1 месяц). Покупатель же давит на доп соглашение, что там не прописаны сроки и они могут вернуть товар любого срока давности. Ну и нумерация пунктов не совпадает с договором, это же не значит, что доп соглашение заменяет сам договор. Кто прав? Неужели мы лоханулись... 😒 Заранее спасибо всем знающим и откликнувшимся.
Девочки кто знает, или может есть юристы проконсультировать? Договор дарения можно самому составить или нужно обращаться к юристу? Квартира передается полность, долей нет, нотариус не нужен как я поняла. Может МФЦ предоставляет услугу по составлению договора? Кто сталкивался как все оформляли? И долго ли этот процесс длится?
Елена·Мама дочки (2 года)
https://www.instagram.com/p/CVktnFIMci2/?utm_medium=copy_link
Писала об этом )
·Ответить