Можно ли купить квартиру за 5,8 млн с использованием мат. капитала?
ПОКУПКА КВАРТИРЫ.
Может у кого-то была похожая ситуация, подскажите, пожалуйста!
Хотим купить квартиру, стоит она 9 млн, в собственности квартира меньше 3 лет, поэтому хозяин платить налог не хочет, хочет разделить сумму на две, 5,8 млн , остальное -типо ремонт. Так вот, мы хотим брать ипотеку и в идеале ещё в первоначальный взнос использовать мат капитал. Это вообще возможно сделать??? Оценщик, который придёт ничего не скажет, типо квартира столько стоить не может, я вам не одобрю.. или ещё что? Какие нюансы?
Комментарии
Мы когда покупали свою квартиру оказались в аналогичной ситуации, но решили не рисковать и увеличили стоимость квартиры в договоре на сумму его налога
Зачем вам это нужно? Его налоги-его проблемы.
Так делают и банки тоже такое практикуют. Не забудьте сделать страховку от потери права собственности не на сумму ипотеки, как требует банк, а на общую сумму сделки. И риски будут минимальными.
Не связывайтесь лучше, он уходит от налогов, оно вам надо? Проблемы могут быть у вас
Однозначно нет, его сложности, что он не хочет платить налог, пусть повышает на сумму налога, но не соглшайтесь на такой предложение:
Может так произойти, что после сделки он обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной, так вот, в этом случае, вам вернут 5.8 млн рублей, ипотеку вы будете выплачивать на полную стоимость.
Но если вас интересует можно ли так разделить суммы, да, можно, все риски только ваши.
Если ипотека через сбербанк, то они там в курсе)) и такие сделки оформляют. В идеале вам нужно нанять юриста, чтоб он во все вникал и сопровождал. Чтоб вы ничего не упустили. Но это возможно
@mpozdnyakova1991, понятно, спасибо, вот девушка ниже написала, в таком случае, чтобы снизить риски нужно сделать страховку на общую сумму сделки, а не на сумму ипотеки, как требует банк. У вас также было? В итоге все хорошо? Хочу взвесить все плюсы и минусы и понять риски, стоит ли в это ввязываться
@veraspb88, вообще очень много кто связывается . Да у нас все хорошо по итогу получилось. Я насчет страховки не помню. Помню , что составили договор на вторую сумму о том что мы передали, и о том что продавец получил. И если что, то сумма вернется полностью
@mpozdnyakova1991, понятно, я вот тоже знаю, что у нас так полстраны продают, уходят от налогов, мы сами так квартиру продавали 🙈 но у нас без ипотеки люди покупали, поэтому проще было
Тоесть у вас есть в первый взнос 3млн 200 тр и плюс ещё взнос на ипотеку ?
С таким взносом можно вам найти новостройку с недалеким сроком сдачи и под процент 1,8% на 20 лет . Платёж будет совсем приятный
Все верно выше написали, если вдруг откат сделки вам 5,8 по закону и вернут.