Можно ли купить квартиру за 5,8 млн с использованием мат. капитала?

Question

ПОКУПКА КВАРТИРЫ. 
Может у кого-то была похожая ситуация, подскажите, пожалуйста! 
Хотим купить квартиру, стоит она 9 млн, в собственности квартира меньше 3 лет, поэтому хозяин платить налог не хочет, хочет разделить сумму на две, 5,8 млн , остальное -типо ремонт. Так вот, мы хотим брать ипотеку и в идеале ещё в первоначальный взнос использовать мат капитал. Это вообще возможно сделать??? Оценщик, который придёт ничего не скажет, типо квартира столько стоить не может, я вам не одобрю.. или ещё что? Какие нюансы?

Мария Романова🇷🇺 · Answer

Тоесть у вас есть в первый взнос 3млн 200 тр и плюс ещё взнос на ипотеку ? 
С таким взносом можно вам найти новостройку с недалеким  сроком сдачи и под процент 1,8% на 20 лет . Платёж будет совсем приятный 
Все верно выше написали, если вдруг откат сделки вам 5,8 по закону и вернут.

Юлия · Answer

Мы когда покупали свою квартиру оказались в аналогичной ситуации, но решили не рисковать и увеличили стоимость квартиры в договоре на сумму его налога

v1623 · Answer

Зачем вам это нужно? Его налоги-его проблемы.

Катя · Answer

Так делают и банки тоже такое практикуют. Не забудьте сделать страховку от потери права собственности не на сумму ипотеки, как требует банк, а на общую сумму сделки. И риски будут минимальными.

Вера · Answer

Спасибо за информацию!

Наталья · Answer

Не связывайтесь лучше, он уходит от налогов, оно вам надо? Проблемы могут быть у вас

Анна · Answer

Однозначно нет, его сложности, что он не хочет платить налог, пусть повышает на сумму налога, но не соглшайтесь на такой предложение:

Может  так произойти, что после сделки он обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной, так вот, в этом случае, вам вернут 5.8 млн рублей, ипотеку вы будете выплачивать на полную стоимость.
Но если вас интересует можно ли  так разделить суммы, да, можно, все риски только ваши.

Вера · Answer

Спасибо за информацию!

Марина · Answer

Если ипотека через сбербанк, то они там в курсе)) и такие сделки оформляют. В идеале вам нужно нанять юриста, чтоб он во все вникал и сопровождал. Чтоб вы ничего не упустили. Но это возможно

Вера · Answer

@mpozdnyakova1991, понятно, спасибо, вот девушка ниже написала, в таком случае, чтобы снизить риски нужно сделать страховку на общую сумму сделки, а не на сумму ипотеки, как требует банк. У вас также было? В итоге все хорошо? Хочу взвесить все плюсы и минусы и понять риски, стоит ли в это ввязываться

Марина · Answer

@veraspb88, вообще очень много кто связывается . Да у нас все хорошо по итогу получилось. Я насчет страховки не помню. Помню , что составили договор на вторую сумму о том что мы передали, и о том что продавец получил. И если что, то сумма вернется полностью

Вера · Answer

@mpozdnyakova1991, понятно, я вот тоже знаю, что у нас так полстраны продают, уходят от налогов, мы сами так квартиру продавали 🙈 но у нас без ипотеки люди покупали, поэтому проще было

Можно ли купить квартиру за 5,8 млн с использованием мат. капитала?

Лучший комментарий

Комментарии