Размещаете объявление, ищете подходящих квартирантов, дальше с ними в ближайший рсц(там заключается договор) и в налоговую с договором(дадут счёт для оплаты налогов). Это если кратко.
@shchur-t ,онлайнер, неагент. На онлайнере раньше был форум арендодателей(не знаю жив ли сейчас),там всё подробно расписывали и про договор,и про залог, и про акты сдачи-приема квартиры. Я акт правда не составляю,но залог всегда беру.
Найти арендатора и пойти с ним в РСЦ, там зарегистрируют договор и передадут информацию в налоговую по месту прописки собственника квартиры. Далее ежемесячно до 1 числа нужно уплачивать налог. Форму типового договора можно взять в рсц или на сайте налоговой.