Девочки- ипотечники)) очень нужен совет. Есть идея взять в ипотеку квартиру на море для посуточной сдачи. Ипотечный…

У нас квартиры в посутке. Как сдаём мы : летом по 3000- 4500 сутки (спрос почти ежедневный ) с октября по мая помесячно 20.000 / месяц . Итого за год среднемесячная прибыль примерно 58.000 (за вычетом коммунальных и амортизации , с учетом , что убираете заселяете вы ). Это в Зелеке . В Светлогорске чуть хуже ... но мы покупали эти квартиры когда они стоили 1,8 млн в Зелеке и 2,4 в Светлеке и ремонты по 600.000. И без ипотек и кредитов - просто как вложение , Поэтому это очень гуд ! Сейчас сколько стоят однушка ?? 6 млн ? + ремонт уже 1млн ... поэтому рентабельность сомнительная , но с другой стороны - ипотека будет отбиваться и при всех раскладах квартира останется

@malinka2411 @viktoria1803 @nenevesta864 @mari_p20r @kiraplastina @i__vanova спасибо, девочки, будем думать, решать

Сдаю уже 6 лет. Но у меня место классное - у озера в Светлогорске. Допустим, что прибыль у вас будет 25000*12=300тр. В этом году , да. Прибыль покрывала эту сумму. Были года когда 200 000 в год было. И то, сезон заканчивался, искала на помесячно. Как раз после того раза выставила на продажу. Слава Богу никто не купил) потому что куда вкладывать я не знала.

Ну плюс расходники, бензин.

Смотря , где конкретно взять .

Если квартира прям у моря ,то выгодно

А если нет,город,то я б не рискнула на 25₽…

Тоже думали об этом.. посчитали и решили что это совсем невыгодно получается. Посуточная сдача это ещё постельное, полотенца, вилки, ложки и вообще в принципе всё вплоть до туалетной бумаги, после надо приехать и помыть это всё, т.к чужое никто бережно относится не будет износ и у мебели и у техники намного больше, что-то сломалось опять таки ремонт, не говоря уже о том что и затопить соседей могут… в круговую там копейки получаются.

Вам надо сделать там ремонт, купить мебель, технику, предметы быта.

Каждый день туда ездить мыть все, стирать, убирать, а если что-то сломали, то мини ремонты. И не каждый день есть клиенты.

Мне кажется с одной квартирой это вообще бессмысленно.

И ещё к/у тысяч 5.

Вам как минимум надо быть уверенными, что вы эти 25000 сами заплатить сможете

Ну тут много нюансов: месторасположение, какой ремонт будет. Как сдавать будете: сами или через посредников. А так, вообще- прибыльное сейчас 😀но границы откроют когда- нибудь и спрос точно упадёт.