Девочки- ипотечники)) очень нужен совет. Есть идея взять в ипотеку квартиру на море для посуточной сдачи. Ипотечный платеж 25000р. Подскажите пожалуйста каково это? посуточная сдача? На сколько прибыльно? Вообщем нужно ваше мнение🙏 стоит ли????
Комментарии
В Светлогорске студии в более менее районе 5 млн -вторичка...
да, убирать самим не вариант...
Спасибо большое за ответ...очень важно послушать реальные отзывы!!!
@malinka2411 @viktoria1803 @nenevesta864 @mari_p20r @kiraplastina @i__vanova спасибо, девочки, будем думать, решать
Сдаю уже 6 лет. Но у меня место классное - у озера в Светлогорске. Допустим, что прибыль у вас будет 25000*12=300тр. В этом году , да. Прибыль покрывала эту сумму. Были года когда 200 000 в год было. И то, сезон заканчивался, искала на помесячно. Как раз после того раза выставила на продажу. Слава Богу никто не купил) потому что куда вкладывать я не знала.
Ну плюс расходники, бензин.
Если квартира прям у моря ,то выгодно
А если нет,город,то я б не рискнула на 25₽…
Тоже думали об этом.. посчитали и решили что это совсем невыгодно получается. Посуточная сдача это ещё постельное, полотенца, вилки, ложки и вообще в принципе всё вплоть до туалетной бумаги, после надо приехать и помыть это всё, т.к чужое никто бережно относится не будет износ и у мебели и у техники намного больше, что-то сломалось опять таки ремонт, не говоря уже о том что и затопить соседей могут… в круговую там копейки получаются.
Вам надо сделать там ремонт, купить мебель, технику, предметы быта.
Каждый день туда ездить мыть все, стирать, убирать, а если что-то сломали, то мини ремонты. И не каждый день есть клиенты.
Мне кажется с одной квартирой это вообще бессмысленно.
И ещё к/у тысяч 5.
Вам как минимум надо быть уверенными, что вы эти 25000 сами заплатить сможете
Ну тут много нюансов: месторасположение, какой ремонт будет. Как сдавать будете: сами или через посредников. А так, вообще- прибыльное сейчас 😀но границы откроют когда- нибудь и спрос точно упадёт.
У нас квартиры в посутке. Как сдаём мы : летом по 3000- 4500 сутки (спрос почти ежедневный ) с октября по мая помесячно 20.000 / месяц . Итого за год среднемесячная прибыль примерно 58.000 (за вычетом коммунальных и амортизации , с учетом , что убираете заселяете вы ). Это в Зелеке . В Светлогорске чуть хуже ... но мы покупали эти квартиры когда они стоили 1,8 млн в Зелеке и 2,4 в Светлеке и ремонты по 600.000. И без ипотек и кредитов - просто как вложение , Поэтому это очень гуд ! Сейчас сколько стоят однушка ?? 6 млн ? + ремонт уже 1млн ... поэтому рентабельность сомнительная , но с другой стороны - ипотека будет отбиваться и при всех раскладах квартира останется