Что делать при продаже квартиры в ипотеке при разводе?
Девочки, помогите пожалуйста советом. Взяли кв в ипотеку в том году. Собираемся продавать, так как разводимся. Квартира в ремонте. Осталось обои и линолеум с потолком. Ремонт капитальный! Может была у кого такая ситуация!?! Куда сейчас идти? Даст ли банк добро на продажу!? Налог ведь надо будет платить...
Ксения·
Мама сына-младенца
Сейчас не нужно брать согласие . Выставляете на продажу сами или через риелторов , оплата идёт в счёт погашения ипотеки . Но подсчёт оплаты с банком обговаривать что и как будет
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
Процент с продажи плюсом к ипотеке , правильно?
Марина Столярова·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
В договоре что у вас? Эти моменты отражены там
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
Сбербанк. Я думала условия одинаковые. По этому и спросила. Я первый раз в такой ситуации
Марина Столярова··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
нет, про отчуждение есть моменты, отличаются. В Сбере точно все это отражено в договоре от и до
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
хорошо. Спасибо , посмотрю
Марине·
Мама троих детей
так а продать по договору дешевле нельзя, чтобы налог меньше был?
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
Можно наверное
Марине··
Мама троих детей
так лучше скидку сделать, чем налог платить🤣
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
согласна
Анна·
Мама троих детей
Налог платится с выгоды, если вы за те же деньги продадите, то не нужно платить.
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
Т.е.если Я купила за 3250 000 а подам за 4500 000. То налог только с 1250 000??? Ну это примерно?
Анна··
Мама троих детей
да
Юлия ·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Можно договориться с покупателем в договоре указать ту сумму, за которую вы и покупали, остальное наличкой. Это всё решаемо))
Любочка·
Мама сына (4 года)
Мы в прошлом году так подавали. Ипотечная в Сбере. Покупатели тоже брали ипотеку в Сбере, поэтому все быстро и просто. Но вроде налог не во всех случаях надо платить. Вроде при продаже единственного жилья не надо..
Позвоните на этот счёт на 8 800 ****** налоговой и узнайте.
А продавать вам и правда будет проще кредитующимся в этом же банке.
Е·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Да, начать с того, что идти в банк и узнавать : разрешит ли он продажу. Если нужна будет бесплатная консультация юриста, то приходите в личку.
Ольга Волкова··
Мама сына (4 года)
@mama_mal4ikov вот это мне и надо узнать было. Спасибо! Значит сначала в банк.
Lena··
@mama_mal4ikov, здравствуйте, а вы не знаете сколько ждать решения банка на продажи квартиры ?
Lena··
@eva_ Здравствуйте, а вы не знаете сколько ждать решения банка на продажу квартиры?
Наталья·
Мама дочки (1 год)
если менее 3-5 лет в собственности, то налог платить надо, насколько я знаю