Девочки, подскажите пожалуйста. Когда берёшь ипотеку и маткапитал используешь как первоначальный взнос плюс свои средства, деньги из ПФР переводятся напрямую продавцу или сначала в банк а потом банк переводит продавцу? И сколько по времени это все происходит? Я так понимаю что деньги с маткапитала продавцу приходят немного позже основной суммы?
⚠Расскажу, как я использовала маткапитал, не имея ипотеки и не дождавшись исполнения ребенку 3-х лет, в нашем случае речь о покупке вторичного жилья! Вдруг кому-то пригодится подобный опыт!!! Сегодня получили закладную, осталось предоставить доки в МФЦ, но напишу всё по порядку) Продавали мы двушку с целью купить трехкомнатную квартиру без ипотеки, но при этом использовать маткапитал. Наш агент предложил два варианта: 1. Это кредитные организации, которые под большое вознаграждение (50-60 000р) работают с маткапиталом. 2. АКБ акбарсбанк, который практически 100% дает кредит именно на сумму маткапитала. (и не только, можно на любую сумму оформить ипотечный кредит, но в нашем случае нужно было использовать только маткапитал). Были в списке еще пара банков, условия разные! Выбрали мы, АКБ. Условия кредитования больше устроили, вышли из положения с наименьшими потерями. Кредит оформляется условно на полгода, фактически закрывается после перечисления суммы маткапитала на счет банка, в моем случае не прошло и полутора месяцев. Банк одобрил 417000р, сумма маткапитала 453000, в оставшийся хвост как раз заложен процент банка на срок кредита. Деньги банк готов предоставить продавцу в день сделки сразу в кассе (но это платная услуга 3000р стоит), либо в день предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (без всяких комиссий). Наш продавец выбрал второй вариант, сразу после получения зарегистрированного договора, я отнесла его в банк, в течение часа деньги были на его счету, они заказали наличку и сняли утром сумму. Затем банк готовил несколько дней справку, с которой я пошла потом в пфр, где получала сертификат, написала заявление на выплату, предоставила все документы. Прошло около месяца, пришло письмо, что мой капитал выплачен банку. АКБ сделали перерасчет согласно срока кредита. В итоге 25000р вернулись на счет маткапитала, их я могу потом использовать. Если посчитать грубо, то потеряла я 11000р. Из 453000 банк выплатил 417000 продавцу и вернул мне 25000. Я считаю, что вышли из ситуации с наименьшими потерями. Из документов при использовании только маткапитала, нужен минимум, личные документы, справка об остатке суммы маткапитала, никакие подтверждения доходов супруга не нужны. Если что-то не очень ясно написала, спрашивайте. #использованиематкапитала
Девочки, нужно вообще мнение.. не пишите что я лохушка, это и так ясно.. короче, выставила я на продажу планшет , абсолютно новый в запечатанной коробочке. Приходит покупательс Авито , лощеный мужчина с акцентом.показывал фото детей,говорил что водитель у него заболел и пришлось ехать ко мне на такси , долго мы с ним стояли. По итогу делает перевод через МЕГАФОН банк на мой Сбер, отправляет чек , и я его отпускаю🙈звонит через 15 мин, говорит что деньги не перевелись ,приедет домой отправит. Я попросила отправить сразу , сказал что у него плохой инт. Звоню через час, говорит пришёл , сейчас отправлю.. звоню через час, говорит что-то с банком , даю ему ещё час, через полтора присылает чек такой же. Пишет что в банке сказали до трёх дней перевод. Позвонила в банк, подтвердили про 3 дня. Как думаете, получу я свои деньги?
Девочки, такая ситуация, сейчас был перевод на карту с крупной суммой денег. Через время пишут, верните пожалуйста деньги, вам же они пришли, они же у вас на карте. Я отвечают, что обращайтесь в свой банк, что подтвержу отмену только, если банк этого попросит и ничего обратно переводить не собираюсь. На что мне пишут: я не де прошу ваши деньги, разве я бы стала писать, если бы была мошенником. Что делать в такой ситуации?
Мама рассказывает, как банк заблокировал детскую карту после перевода родителю. Теперь требуется визит в опеку. Читайте историю и советы других мам!
Девушки, никогда не переводите деньги этой мадам #мошенница#мошенничество
Айгуль·Мама дочки (1 год)
Как договоритесь с продавцом так и будет . Можно через банк , тогда банк полностью выплачивает сумму продавцу и уже банк ждёт денег с пфр. Либо же продавец ждёт , но они в основном не хотят такой вариант , хотят всю сумму сразу .
Перечисление в банк шло около месяца , даже чуть меньше .
·Ответить