Доброе утро, реально ли купить и продать квартиру самим без риелтора? Где брать договор купли-продажи?

Question

Татьяна · Accepted Answer

Можно все. Договор можно оплатить, в агентстве любом составят , сейчас не знаю сколькостоит. Но не больше 2000. Если сами составлять не умеете.    Самое главное, что на сделке , при покупке , собственник должен предоставить оригинал справки об отсутствии задолженности,  справка из паспортного , что никто не прописан, выписка из егрп, если есть несовершеннолетние, то предварительное разрешение, если нужно согласие одного из супругов.  Ну в общем,  можно просто получить консультацию платную. А если у вас будет ипотека , то тут вообще хорошо.  Банк сам все проверит)

Кристина · Answer

Мы покупали без риелтора, три года назад. Через мфц как-то муж с продавцом  оформили сделку и всё.

Татьяна · Answer

@ivaanna @tomochka.dudko псих согласна, а если сидящий в тюрьме  не прописан, то и прав нет же. Он не собственник. На основании чего он будет оспаривать сделку? Он может требовать часть денег у родственников, но не у нового собственника. Что-то я не понимаю. Ну если на оо пошло. Можно по соседям походить,  бабки знают многое и расскажут. В таком случае и риэлтор не поможет, если кто-то квартиру , допустим,  заложил по расписке или натурально.  Проиграл к примеру.  Ну это я так. Уж не нагнетаю. Но все вообще,  проверить не сможет никто

Тамара · Answer

в армию и в тюрьму выписывают, а когда освобождается- прописывают обратно автоматом. не важно кто собственник

Татьяна · Answer

@tomochka.dudko это наверное,  если есть доля любая. Есть юристы тут, кто сможет сказать, на основании чего прописывают автоматом обратно?🙏. Помогите узнать☺

Мария ⚖️ · Answer

Покупать самим точно не рекомендую. С продажей на удачу. По практике вижу, что если в процессе покупки/продажи возникает какая-то непредвиденная ситуация, как разрешить её самостоятельно люди не знают.

Татьяна · Answer

@mimi-474 спасибо за беседу. Очень уважаю тех, кто не накидыыается в ответ. Как говорил директор мой - хозяин - баран, что с ним спорить)))).

Татьяна · Answer

@ivaanna 😅 понимаю. Я Вам так скажу. Я работала в молодости риэлтором. Это было 15 лет назад.  С тех пор и законы измерились и я уже позабыла мнргое. 
Честно,  в 80% случаев, риэлтор,  это нахлебник)))). Я не знаю как сейчас. Но раньше именно так и было. Человек платил за страхи. 😁
Я в последний год перешла на оформление и перевод земель. Это было интересно 😄

Мария ⚖️ · Answer

@hm.utiputi, и Вам спасибо)))

Тамара · Answer

мы искали сами. потом как нашли позвали риелторы для полной проверки и сопровождения сделки. она была партнером сбербанка и помогла скинуть нам 1% на ипотеку

юля · Answer

А сколько вы риелтору заплатили если не секрет?

Катя · Answer

И продала и купила без риелтора. Дкп в сбере заказала. Если без ипотеки, то в любой риелторской конторе вам дкп за 1000 сделают

Анна · Answer

Спасибо большое за подробный ответ)

Тамара · Answer

а ещё не забыть проверить нет ли кого в армии или в тюрьме, так как эти люди не числятся за квартирой. а ещё справки от собственников из психдиспансера

Анна · Answer

@tomochka.dudko а как это проверить про тюремщиков?

Надежда · Answer

Купили без риэлтора квартиру, в ипотеку. Сейчас банки все запросы делают и пробивают квартиру, плюс, хвала интернету и деньгам. Оплачиваете егрн полное(не помню точное название) и там все долги, обременения, и прочее ввлазиет

Анна · Answer

Спасибо)

goltsmommy · Answer

Продать да . А вот покупать я бы без юридической проверки не стала бы .. если вторичку. Там такие бывают нюансы, судебные всякие штуки … по мне - так опасно

Анна · Answer

Спасибо за ответ)

Лучший комментарий

Комментарии