Всем привет! Скоро будем заезжать в квартиру в новостройке с ремонтом под ключ. Слышала, что есть специалисты, незнаю как правильно назвать их 😁, которые оценивают качество ремонта, сантехники и т. д Может есть кто пользовался их услугами или слышали о таких от знакомых, ну и просто ваше мнение, есть толк в таких спецах или деньги на ветер?
Лучший комментарий
Комментарии
Друзья пользовались услугами этих ребят при приёмке квартиры под ключ от Энергомонтажа. За двушку 60 квадратов 5500 вроде платили. Говорят свои деньги отработали по полной. Обнаруженные косяки: неправильно отрегулированные окна, двери, сильное натяжение потолка при сквозняке, заваливание стен (снимали обои, по новой штукатурили и клетки обои), обратная тяга вентиляции была, прослушали всю плитку в санузлах (где было мало клея те плитки переклеивали. Кстати это очень частая проблема, через 3-5 лет плитка отходит из за этого, мы сами так встряли и не мало соседей в нашем доме). И ещё куча по мелочи и по ремонту, что говорят сами бы не учли тем более без нужного оборудования
ссылка
Спасибо, а не подскажите, застройщик без проблем устраняет выявленные недочёты?
@alevtina.vazihova далеко не все переделки устраняют добровольно, часто тянут со сроками, рвсчитывая на то, что людям спустя так полгода уже явно поскорее захочется заехать в свою квартиру. Но многие делают так: подписывают акт и тут же составляют акт дефектов, выявленных в течении эксплуатации, подписывают этим же числом и обязательно ещё подпись двух свидетелей с фио и телефоном и номером паспортов лучше всего (можно как раз сотрудников организации, которая занимается приёмкой), в заявлении обозначаете, что в такой то срок ожидаете комиссию и устранение дефектов в течение месяца после комиссии и приписываете, что если косяки не будут исправлены, вы оставляете за собой право в досудебном порядке провести платную экспертизу и исправление косяков согласно смете, а в дальнейшем обратитесь в суд за возмещением.
В общем, с момента когда вы пришли принимать квартиру, если в течение месяца они не исправили косяки, то пишите такое письмо в 2 экземплярах и отвозите в офис компании, чтобы они на копии поставили отметку о приёме (полное фио, должность кто принял и дату ), а также обязательно чтобы присвоили входящий номер в журнале и его указали на копии заявления
Мы пользовались, тоже под ключ, не пожалела, он заметил те косяки, которые мы сами бы точно не заметили и подписали, а так было 17 пунктов, все исправили, а кому то даже выплатили за косяки приличную сумму денег, ссылку дам, посмотрите как принимать и спросите, может кого посоветует в нске ссылка
Вам есть смысл. Тк у вас под ключ. Нет смысла, когда отделка черновая и застройщик строит хорошо. Я позвонила, мне сказали, что смысла нет, первый строительный строит хорошо
Смысл очень даже есть, так как ко всем косяка черновой ремонта добавляются ещё косяки и основного ремонта.
И кто вам сказал что первый строительный фонд строит хорошо? У двоих друзей квартиры в разных домах этого застройщика, черновой ремонт на троечку, ещё и в первый год текло у всех во время дождя и межпанельные швы промерзали.
@natalya_sol, смысла нет, потому что компенсация от застройщика минимальна, когда дом качественный, а комиссию подобной фирме платить надо. У нас квартира от ПСФ, ничего не текло. Стены ровные, стяжка на полу хорошая. Конечно, все относительно. Но у дискуса, например, можно найти перепад стен более, чем в 10 см. Это как раз такие говорил сотрудник, который занимается приемом квартир
@lavrova1512 в смысле компенсация минимальная? Т.е исправление косяков, даже мелких, которые минимум на 40 и более тысяч тянут, это минимальная компенсация? Для вам может и да, а для многих проще выложить 5500 руб например, чем 40 тысяч. Ну и если у вас не тепло все ровно, то это не говорит о том, что у них все квартиры идеальные. В одном доме в паре квартир может быть все прекрасно, а в оставшейся куче квартир куча косяков.
Всё зависит от того насколько вы готовы идти судиться, вероятность что застройщик сам всё исправит или компенсирует деньгами стремиться к нулю. Второй момент с какой организацией заключён дду, если там контора «однодневка» и на ней ничего нет, то вообще не стоит и затевать. И через суд ничего не получится взыскать.
Спасибо за ответ)теперь понимаю, почему не стоит заморачиваться...
Если это элитное жилье и планируете добиваться исправления всех косяков, тогда может и есть смысл. А так... Ну скажут вам, что плитка криво уложена и обои отошли и что. Никто вам обои переклеивать не будет, только оценщикам этим платить..
@olaflora ну вот я для этого и спрашиваю, нужен специалист, чтобы может увидел косяки, которые мы не увидим, или в нём смысла особого нет 🤷♀️
@olaflora гарантия есть безусловно, но большинство косяков можно проверить самим. Только с пластиковыми окнами сложнее, но может проще оконщиков потом вызвать и по гарантии сделать если что.
@nunuka вообщем, вы имеете ввиду что принять квартиру можно сами, а там уже если увидим неполадки по ходу проживания , то обращаться уже к специалистам? Правильно поняла вас?)
Есть толк в том плане, что если потом в суд иск писать по всяким косякам, то нужна независимая экспертиза будет как раз.
Смотря что вы хотите-вернуть обратно денег от застройщика и биться за них-есть смысл. Но тоже, в том случае, если вам есть где жить пока вы не подпишите акт приемки.
У нас в доме мужик все бегал с уровнем и кривизну полов замерял, ну судился, ну выиграл -пока полгода ждал, на аренду квартиры больше потратил и нервов.
А ну и ещё весь дом ржал, что мужик ку-ку🤦🏽♀️