Мамочки подскажите пожалуйста!! Покупаем дом в ипотеку , но продавцу нужны деньги наличкой это можно как то сделать? Или если им переводят на расчётный счёт деньги потом с них снимется комиссия когда они их будут снимать?
Лучший комментарий
Комментарии
Воспользуйтесь банковской ячейкой. Вам банк выдаст деньги, вы определите их в ячейку и при переходе права собственности на вас продавец сможет забрать деньги с ячейки. Только данный момент надо прописать в договоре купли-продажи и в кредитном.
В смысле деньги наличкой ? Вы ему первоначальный взнос дадите наличкой , остальное банк ему перечислит на счёт . О какой налички может идти речь если это ипотека ?! Мутный какой то продавец , вот и все.
Воспользуйтесь ячейкой , пропишите это в договоре, но платить за неё вам.
Возврат по налогам получите максимальный в любом случае, с участка 130 тыс и так же с Дома, процент по выплате ипотеки тоже. Наверное самое главное чтоб участок принадлежал именно 1 собственнику, а не на несколько хозяев. Бывают практикуют участок не размежевали и на нем стоит 4 или 2 Дома, и по документам это типо таунхаус стоит
При составлении договора, уточняете в банке есть ли ячейка, если да, то прописываете это в договоре что деньги продавцу будут в ячейке, перед сделкой звоните в банк и заказываете эту сумму которую нужно, ( например первоначальный ваш 500 если есть и 1 мил вы берёте в ипотеку их и заказываете, потом ложите все деньги в ячейку, когда вы становитесь собственником, продавцу приходит смс что доступ к ячейки открыт и он забирает деньги) проблем в этом нет
От налогов по другому уходят, ставят сумму меньше, участок к примеру 1 мил и 1 мил дом, если дом стоит к примеру 5 мил, у вас первоначальный 1 мил то, остальная сумма идёт как недофинонсирование ( улучшение жилищных условий) в банках это легко проходит и не кого не смущает, процентная ставка остаётся такой же
Если продавец хочет наличку-это не ваш продавец. Нужно искать дальше. Наличку хотят те, в основном, кто хочет уйти от налога. Это сейчас капец как опасно. Ну и я б проверила хорошо документы на дом, возможно там капец и его просто банк не пропустит, как объект. Ипотека сейчас - та же наличка, если все хорошо с документами
Не будет комиссии, наличкой вы никак не сможете это сделать, только на счёт. Возможно у него действительно какие-то долги есть, как писали выше
Нет у них никакой комиссии. Если владеет домом хозяин менее 3х лет до даты продажи, снимают налог, но не знаю каким образом
Там с налоговой письмо вроде приходит, даже если за нал
Ипотека только продавцу дома на карту скидывает. Не будет комиссии. Просто может у него долги или что то ещё
Первый взнос вы ему тоже не даёте, только задаток. На задаток пишется доп соглашение тоже.
Первый взнос перечисляете банку. Потом банк всю оставшуюся сумму (стоимость дома минус задаток) переводит продавцу.