⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
Девченки простите вот кучу чеков я собираю на что трачу,и каждый раз кладу их в пакет,после показываю органам опеки.
Помогите, пожалуйста. Сори что не по теме, но очень нужен ваш совет, опыт. Кто покупал вторичку? Ситуация такая. Мы покупаем вторичку, где три владельца (все взрослые) и двое прописанных детей ( 10 и 7 лет). Дети не владельцы, просто прописаны. Мама ( она совладелец) уже выписалась вместе с детьми и прописалась по новому адресу вместе с ними. Но мне юрист знакомый сказал что родители не имеют права выписать детей без органов опеки. То есть, физически они это могут сделать, но в случае чего - данный договор купли продажи можно легко оспорить, так как, по закону он произошел без органов опеки. В общем, обратилась я сегодня сама в службу по детям. В устной форме они мне заявили ( как и много раз до этого) что их разрешения не надо. Я написала письменно звернення, с просьбой разъяснить нужно ли разрешение опеки для выписки детей при дальнейшем отчуждении квартиры. Чтобы иметь письменное подтверждение. И этим самым, я так понимаю, связала себе руки. Они пообещали дать ответ до 18 числа этого месяца. Но почитала закон, что они могут рассматривать заявление 30-45 дней. Сделка у нас по договору до 31.10. 18((((( то есть, не успеваю получить ответ. Девочки, может кто в курсе, каковы шансы что они ответят в течении двух недель? Буду рада любому опыту и совету. П. С. Нервы это самый лучший способ похудеть. Я не могу ни есть, ни пить, ни спать на фоне этого
Мама рассказывает, как банк заблокировал детскую карту после перевода родителю. Теперь требуется визит в опеку. Читайте историю и советы других мам!
М·
В ожидании первенца
Вы представляете сколько волокиты было бы если еще детей как то учитывали
Alexa··
Мама двоих (1 год, 17 лет)
Ой ,я в интернете почитала 🤦🏻♀️. Пипец сколько всего надо сделать,если дети собственники
Оля·
Мама двоих (2 года, 23 года)
В России с этим очень строго. У нас никто не отслеживает.
Alexa··
Мама двоих (1 год, 17 лет)
Ну вот много что перечитала,голова кругом 😁. Хочу чтоб все как положено было. Надеюсь и добросовестных продавцов найду когда покупать квартиру будем 😉
Оля··
Мама двоих (2 года, 23 года)
Любаша, я только поняла, что это ты. Удачи
Alexa··
Мама двоих (1 год, 17 лет)
@akcilo43, 🤗