Девочки, которые сдают квартиры, как вы контролируете жильцов? Какие есть способы делать это корректно? У меня квартиранты жили 4 года, все нормально в целом, но из за износа (в этом ремонте я сама жила лет 6 и они 4) я делаю ремонт там!не самый роскошный, но и не убогий (потолки, малярка полностью все стены, замена матраса, дивана кухонного). В любом случае это вложения и мне сильно хочется сохранить все в адекватной чистоте как можно дольше! Про договор все понимаю, разумеется, но люди очень разные и непредсказуемые! Далеко не с каждого непорядочного арендатора возможно что то добровольно взыскать!
В прошлый раз сдавало агентство, сейчас хочу сама выбирать арендаторов!
Есть какие то советы из опыта?
Комментарии
У меня первый год Аренды было так же, когда они уже съехали, нашла неприятные сюрпризы - полностью сожгли духовку, видимо, там калили угли для кальяна, сломаны несколько ящиков в шкафах, вздулся ламинат на балконе((( такие косяки и не увидеть, когда счетчики проверяешь ((
@iloveson23.11 ну это да. Но это же квартиранты, надо быть готовым наверное. Мы делали сооооовсем бюджетный ремонт. Эту квартиру купили дочери. Естественно, когда она туда переедет будем ей делать новый ремонт
Берите сразу за 2 месяца вперёд. Вторая часть за месяц будет залогом при съезде жильцов либо за последний месяц они тогда не платят, либо удерживаете. И в договоре обязательно прописать что все в целости и исправное! Это был нам совет риелтора
Буду скоро после первый раз сдавать свою квартиру)) точно возьму залог и буду сама ежемесячно приезжать и снимать показания счётчика) мне так будет спокойнее😅
Первое, это конечно залог. Причём обязательный, при заключении договора. Никаких "потом отдам".
Второе, хотя бы раз в месяц навещать жильцов. Поверхностно, можно просто осмотреть трубы, розетки на целостность.
Если общаетесь с соседями, оставить свой номер, кому доверяете.
С нас брали месячную плату. если все ок, то при съезде можно было её использовать как оплату за последний месяц или вернуть
Берите залог по стоимости аренды и все
@iloveson23.11 по договорённости, конечно. Ну просто, например, у людей может быть беспорядок, это, в общем-то, личное их дело, Вам же главное чтобы все в целости было. Например, кто снимать будет показания счётчика? Они или Вы? Если Вы, то Вам и так придётся раз в месяц к ним приходить. Если они, то, например, раз в три-четыре месяца можете просто договариваться если будете в той стороне и говорите что хотите заехать.
@afrodita_gippokratovna_jamas-onassis, спасибо вам! 🫐 у меня какой то внутренний саботаж всей этой процедуры проверок, но, по здравому размышлению, это лучше всем. В отделях тоже приват, но ненавязчивая Уборка номеров все контролирует, например.
Залог за сохранность имущества. Я беру 0,5 месяца. Если стены ушатывают, то хоть на краску есть.
Тикуриллой щас крашу - 10 краска, маляру столько же )
Подскажите пожалуйста.
За последнюю неделю пережила бурю эмоций от счастья до печали. Вкратце, на прошлой недели должны были наступить месячные, но так и не пришли, на второй день цикла сделала тест, вышли две полоски, была на седьмом небе от счастья. Ранее я ходила на осмотр к гинекологу, что бы обследоваться для планирования беременности, прописала Витамины и осмотрела, сказала, что УЗИ ОМТ лучше делать на 7 день цикла. Т.к. на приём к Узисту я записалась заранее, на момент когда я узнала о б...
«Чьи яйца?»
Часть 24
Я не помню куда мы потратили 40 тыс, но сертификат и диплом 1 места по шахматам среди менеджеров 12 месяцев мы храним) Как я и предполагала муж довольно быстро поднимался по карьерной лестнице. Своему руководителю, он сразу обозначил сумму, которую хочет зарабатывать в будущем. Он сказал, что он уже не молод и ему надо покупать квартиру. Его амбиции всегда меня поражали)
Возвращаясь к теме яиц. Я понимала, что мне нельзя их у него отбирать, но пыталась это сделать по ста...
Вчера встретила свою знакомую, и пребываю в шоке...
Сразу прошу без срача🚫
У знакомой ребенок пошел в 1 класс, а вчера родителей экстренно собрали в школе.
В классе произошло чп, мальчик (9 лет) который совсем не говорит по- русски, пытался в раздевалке задушить троих детей!
Школа дала мальчику еще один шанс, а если снова будет подобное, только тогда будут заниматься его исключением из школы.
Мальчик не говорит по- русски, как и его родители. В какой среде он рос и насколько безопасно его остав...
Я приходила пару раз под предлогом показания счетчиков снять, потом они сами звонили(холодильник ломался), муж приходил чинил. Все всегда чисто было и аккуратно. И больше не ходим. Вроде нормальные они. Ну они у нас снимают за такую смешную цену(уже и нет таких) и в хорошем районе, поэтому я думаю они сами за эту квартиру держатся.