Девочки,если продавец просит завысить цену Квартиры,как это отражается на продавце?
Девочки,если продавец просит завысить цену Квартиры,как это отражается на продавце?
Девочки,если продавец просит завысить цену Квартиры,как это отражается на продавце?
Юля·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Как вариант, потом оспорит сделку и положит большую сумму себе в карман 🤷♀️
JAD··
Мама дочки (6 лет)
По подробнее,не поняла.
Sharmit·
Обычно продавцы просят занизить (связано с налогами). Даже не представляю зачем можно завышать. А сам что говорит, для чего?
Sharmit··
@albinanikitina, вопрос то и я поняла ))) ну да бог с вами!
JAD··
Мама дочки (6 лет)
логика то где.выше написали что ничего не понятно
Sharmit··
@albinanikitina, я писала что не понятно кто вы в этой истории
Наталья Спорыхина·
Мама четверых детей, беременна
Завышение делается для неуплаты первоначального взноса. Кто-то оставляет деньги на ремонт, у кого-то нет денег на первоначалу, но есть возможность платить в ипотеку эту сумму. Для продавцов ничем не грозит, если недвижимость более 5 лет.
JAD··
Мама дочки (6 лет)
У нас меньше 5 лет
Наталья Спорыхина··
Мама четверых детей, беременна
@albinanikitina, тогда вам занижение нужно… чтоб уйти от налогов )
JAD··
Мама дочки (6 лет)
так даже с занижением цены у него нет первоначального,или я что то не очень понимаю )
Все равно же,даже занизив,мы не уйдём от них до конца?)объясните,пожалуйста
Rita·
А зачем вам завышать? Если у вас менее 5 лет, то вам выгоднее занижать. Ибо чем выше сумма, тем выше налог.😳
JAD··
Мама дочки (6 лет)
У покупателя нет первоначального взноса просто
JAD··
Мама дочки (6 лет)
Объясните пожалуйста)просто если мы занизим .все равно не уйдём от налога,и у него так же не будет первоначального
У нас сроки по продаже горят и даже с вычетом налога у нас остаётся нормальная сумма
Rita·
Но если продавец завышает сумму, то в случае оспаривание сделки, он может просить сумму, указанную в договоре. Вменяемый покупатель на это не пойдет.
Сара·
Мама дочки (5 лет)
Практически ничем. С 2020 года срок сокращён от 5 до 3 лет, если это ваше единственное жилье. То есть, если 3 года прошло с покупки, налог не платите. Что касается завышения, эта распространённая практика, многие продавцы сами предлагают завышать цену, дабы побыстрее продать. Редко кто потом оспаривает сделку, так как, деньги вернуть от продавца гораздо сложнее.
Сара·
Мама дочки (5 лет)
Но это незаконно, своего рода мошенничество. Идти на такие жертвы или нет, решать вам.
Леся Твелина·
Мама троих детей
@albinanikitina При покупке квартиры в ипотеку встречаются ситуации, когда у покупателя недостаточно собственных средств для первоначального взноса. Решения бывают разные. И одно из них - это завышение стоимости объекта.
Как такое решение может отразиться на продавце?
1. При расторжении сделки покупатель может потребовать вернуть завышенную стоимость объекта.
2. Если срок владения квартирой менее 3 лет, то продавец заплатит с суммы завышения 13%.
3. Банк откажется предоставлять ипотеку на нужную сумму, т.к. в отчёте оценочной компании будет фигурировать меньшая стоимость объекта.
Если все сделать правильно, то всего этого можно избежать.
Пишите в личку.