Mom.life
Екатерина
ekaterina.kandaeva
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
Девочки, у меня вопрос. При покупке квартиры( вторичка) на что нужно обращать внимание?
При осмотре квартиры куда смотреть? Какие вопросы задавать?
07.09.2021
3

Лучший комментарий

Комментарии

ftl
Анастасия Ф.·Мама двоих (8 лет, 15 лет)
Ох. Какой интересный вопрос, надеюсь это не про Юридическую составляющую) там все таки важна практика и вникнуть в конкретную ситуацию.
А вообще на самом деле вопросы собственникам бесполезно задавать особо…(сказать можно что угодно чтобы продать). Смотреть внимательно окна, вентиляцию, нет ли технических нарушений видимых (присоединён балкон, проем в несущей стене и тд), обращать внимание на двери соседей, пройтись пешком по лестнице подъезда, в идеале выделить день (не день показа) на прогулку вокруг дома и осмотр подъезда в разное время.
08.09.2021 Нравится Ответить
ekaterina.kandaeva
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
Спасибо!
Да, это не про документы( для их проверки наймем риелтора), а вот на что обращать внимание именно на осмотре))
Спасибо!
08.09.2021 Нравится Ответить
inessa1993
Инесса ·Мама троих детей
Обязательно всю сантехнику ,
Все трубы , стояки все что возможно )
Спросите что нужно заменить сразу ,
Одни знакомые просто облик квартиры посмотрели , купили , а через 2 месяца когда они сделали ремонт в ванной , у них лопнула труба ,
Итог :
Залиты соседи
Испорчен ремонт
Выкинуты море денег на ветер 😔
08.09.2021 Нравится Ответить
zlataharunjina
Злата·Мама дочки (9 лет)
Проверить за шкафами нет ли плесени. Проверь нет ли задолженности за электричество, кап ремонт.
08.09.2021 Нравится Ответить
kat-ka
Екатерина·Мама дочки (5 лет)
Батареи!
08.09.2021 Нравится Ответить
ekaterina.kandaeva
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
А что в батареях проверить?
08.09.2021 Нравится Ответить
kat-ka
Екатерина·Мама дочки (5 лет)
@ekaterina.kandaeva, состояние,бывают ржавые,летом берете,осенью включат отопление-и течь может быть.
08.09.2021 Нравится Ответить
lessia
Alice·Мама троих детей
- была ли перепланировка
- узаконена ли она
- сколько человек прописано
- Смогут ли выписаться до сделки
- Сколько собственников (есть ли несовершеннолетние)
- есть ли обременения
- когда продавец сможет освободить квартиру
- Доверенность риэлтора при авансе

1. Все предыдущие договоры купли-продажи;
2. паспорт продавца;
3. государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Следует удостовериться, что продавец действительно является собственником, и адрес соответствует реальному местонахождению квартиры. Нужно также узнать, не заложено ли жилье (в противном случае в строке «основание выдачи» указывается номер договора ипотеки).
4. техпаспорт (убедитесь, что указанные в нем данные идентичны реальным размерам);
5. домовую книгу;
Все ранее зарегистрированные люди должны быть выписаны. Это очень важно, не поленитесь лично проверить это в паспортном столе. Иначе вы можете приобрести нежелательных соседей по квартире.
6. справки об отсутствии долгов по коммунальным и налоговым платежам;
7. согласие на сделку от социальных служб – при необходимости, если в квартире прописаны или являются собственниками дети, не достигшие совершеннолетия.
08.09.2021 Нравится Ответить
sneg-1
Снежана·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Сантехника проводка соседи!!!!!!
08.09.2021 Нравится Ответить
whiskey_kate
Екатерина·Мама дочки (6 лет)
ссылка

Вот, почитайте, супер полезная инфа
07.09.2021 Нравится Ответить
tritatushki
Курлык·Мама сына (6 лет)
А да. Еще по докам. Я бы побоялась покупать квартиру, кот в наследство перешла. Могут объявиться родственники. А еще по доверенности. Мне кажется сейчас много мошенников. В общем документы основания
07.09.2021 Нравится Ответить
ekaterina.kandaeva
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
По документам собираемся риелтора нанимать, но пока просто хотим смотреть варианты, какой понравится уже документы проверять
07.09.2021 Нравится Ответить
kato91
Катерина·Мама двоих (1 год, 8 лет)
Напишите в личку
Я агент

Если вкрадце то
Правооснование
Ск лет в собственности
Если в залоге то какой остаток и банк

Когда был кап ремонт
Есть ли в собств дети
Преватизирована ли
Есть ли отказники

Там много моментов
В каждом случае разные
07.09.2021 Нравится Ответить
zelenogradka
Диана·Мама дочки (9 лет)
На соседей. Тараканов можно потравить, а вот от соседей фиг избавишься 😂
07.09.2021 Нравится Ответить
tritatushki
Курлык·Мама сына (6 лет)
Эти гады лезут из подъезда, от соседей. Мы как то так заехали. 2 этажами ниже жили алкаши. От них весь подъезд был в тараканах.😭 мы травили месяц. Так и не справились. Обидно купить такую квариру 🤪
07.09.2021 Нравится Ответить
tritatushki
Курлык·Мама сына (6 лет)
ТАРАКАНЫ!!! Просто везде заглядывайте! Если дохлые хотя бы есть - уже странно! Еще походите по соседям, или найдите бабулю у подъезда. Спросите за тараканов! Сантехника. Электропроводка.
07.09.2021 Нравится Ответить
laura87
Ой мне тоже интересно,мы тоже сейчас ищем квартиру.
07.09.2021 Нравится Ответить
qqqqqlllll
Potom·Мама двоих (3 года, 6 лет)
Нет ли там тараканов и муравьёв! Нам сказали что муравьи иногда приходят когда ключи отдавали,с@ки такие
07.09.2021 Нравится Ответить
qqqqqlllll
Potom·Мама двоих (3 года, 6 лет)
@ekaterina.kandaeva, да)
Часто муж брызгает везде
Их может пол года не быть
А могут придти неожиданно несколько штук,травим
Это ещё и ипотека
Я отчасти рада что это однушка
Тк будем перепродавать её и брать квартиру больше)
07.09.2021 Нравится Ответить
qqqqqlllll
Potom·Мама двоих (3 года, 6 лет)
@ekaterina.kandaeva, они просто у всего подъезда как мы поняли
07.09.2021 Нравится Ответить
ekaterina.kandaeva
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
@mikaellamikky ох ох...будем смотреть! Спасибо
07.09.2021 Нравится Ответить
Читайте также