Часть 1. Вспомнилась мне сделка сегодня. Нотариальная. С освидетельствованием. Продавец состоит на…
Часть 1.
Вспомнилась мне сделка сегодня.
Нотариальная. С освидетельствованием. Продавец состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Диагнозы: слабоумие, алкоголизм. Плюсом к этому идёт инсулинозависимый диабет (1 типа).
Итак, сидим мы у нотариуса в центре Москвы, продавец общается с врачом, у него расстегнута рубашка, он обливается потом, из-под задранной штанины виднеется гниющий кусок ноги (деньги с продажи квартиры нужны ему были на операцию, стоимость квартиры на 1/3 ниже рынка), у него трясутся руки. Заключение врача получено. Последствия осознаёт, к подписанию договора допущен. Нотариус удостоверяет договор. Проходит регистрация.
Через месяц-два-три новый договор от нового собственника. Чистого, вменяемого. У него все хорошо. В квартире сделан ремонт, что раньше тут была алко-нарко тусовка никто не увидит и не поймёт, пока не начнут в гости ходить старые знакомые. «А что у вас с документами?»- спросит покупатель. «Нотариальный договор купли продажи»- ответит продавец. До этого, кстати было Наследство 15 летней давности к единственному ребёнку.
Банк покупателя проводит сделку. Сейчас же нет обременений, да и с нынешним собственником все хорошо…
Ярославна·
Мама сына (4 года)
А потом приходят родственники этого чувака и оспаривают сделку в суде )
Анастасия Ф.··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Да, могло быть и так, Наследство отвратительный документ на самом деле. Но тут исход не такой был)
Ярославна··
Мама сына (4 года)
согласна, много приходится сталкиваться с вопросами недвижки и столько подводных камней на рынке , что проще вообще ничего не покупать)))
У меня подруга хотела купить квартиру, я еле отговорила, потому что это когда-то было социальное жилье и пред-пред- предыдущий собственник продал её при несовершеннолетнем, который не реализовал право на приватизацию. Да, это очень маленький процент вероятности , что он вспомнит о своём праве, но он есть🤨
Анастасия Ф.··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
да, с несовершеннолетними дело такое, они может и не вспомнят, но есть шанс, что найдутся родственники, которые им об этом напомнят. Возможно те же, которые и продали эту квартиру ))
Ann·
Мама дочки (3 года)
Ну а то что в собственности 3 месяца не подозрительно?
Анастасия Ф.··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Образно говоря, я попозже вторую часть напишу. Там даже могло быть и 2 года собственности, например, но это могло бы хуже закончиться. Для покупателя имею ввиду)