Запись из каналаЮридическая помощь
Девочки,компетентные в вопросе,какие документы должны быть у собственника земли для совершения сделки и должен ли покупатель иметь что-то из документов при покупке?!
АняМама троих детей
Вам именно для регистрации сделки в Росреестре? Или для проверки чистоты сделки?
На регистрацию нужен только сам договор в 3 экз. акт приёма-передачи при наличии тоже в 3 экз. Продавец и покупатель могут предоставить согласия супругов на сделку, но для Росреестра это сейчас не обязательно (но от продавца лучше его иметь и передать на регистрацию, иначе Росреестр делает отметку, что сделка без согласия супруга и в будущем могут быть проблемы), пошлина и сами стороны с паспортами. А вот для проверки чистоты сделки список значительно больше.
АняМама троих детей
@feo_liza, тут очень сложно однозначно ответить. Покупателю надо проверить первым делом наличие обременений земельного участка. Причём, как правовых (залоги, аренда и прочее), так и фактических (газ, лэп, зона аэропорта и прочее). То есть, надо запросить выписку из ЕГРН на текущую дату и смотреть там. Там же будет прописан собственник/собственники земли и указано, проведено ли межевание (установление границ). Я бы ещё запросила документы, на основании которых приобретался земельный участок.
Кроме того, в зависимости от того, что это за земля и для чего приобретается, надо смотреть на ее вид разрешённого использования. Есть ли на земле строения и как они зарегистрированы (и, соответственно, как перейдут к новому собственнику). Много всего, на самом деле…
Как минимум свидетельство о собственности или свежая выписка, кадастровый план, если проводили межевание, а у покупателя деньги и желание купить, договор купли продажи составленный ( опять же если снт то тогда отсутствие долгов по уплате взносов)
Уже много лет у меня айфон и лишь недавно узнала, что на него можно запросто сканировать документы в пдф 🙈 Сейчас буквально за пару секунд отсканировала документы для детского сада 👍 Заходим в «Заметки» ➡ нажимаем «фотоаппарат» ➡ отсканировать документы 😉 P.S. выяснили, что эта функция работает только для заметок в iCloud, функцию можно в настройках включить 👌
Обсуждаем перепланировку сталинки: по документам однушка 18 кв м, а по факту трешка 71 кв м. Важно ли это при продаже? Делитесь мнением!
Дорогие девочки я верю что мир не без добрых людей и что на благое дело всегда найдется помощь. Нужно установить личность вот этого дедушки. Он живёт на улице и у него нет документов. Может есть у кого какая информация как ему помочь с документами. Верю что с Божией помощью мы ему поможем.
Ненадо никаких документов , говорили они, мы все сами , говорили они😆 для выплат с 3-7лет нужна куча документов,чтобы заявление отправить😆
Елена·Мама дочки (2 года)
Почитайте у меня в блоге, очень много полезной информации на этот счет.
Инстаграм : #законпросто_недвижимость
·1 отметок «Нравится»1·Ответить