Девочки,компетентные в вопросе,какие документы должны быть у собственника земли для совершения…
Девочки,компетентные в вопросе,какие документы должны быть у собственника земли для совершения сделки и должен ли покупатель иметь что-то из документов при покупке?!
_koshechka_·
Как минимум свидетельство о собственности или свежая выписка, кадастровый план, если проводили межевание, а у покупателя деньги и желание купить, договор купли продажи составленный ( опять же если снт то тогда отсутствие долгов по уплате взносов)
Ольга·
Делайте все через нотариуса
_koshechka_·
Через нотариуса в разы дороже,
Аня·
Мама троих детей
Вам именно для регистрации сделки в Росреестре? Или для проверки чистоты сделки?
На регистрацию нужен только сам договор в 3 экз. акт приёма-передачи при наличии тоже в 3 экз. Продавец и покупатель могут предоставить согласия супругов на сделку, но для Росреестра это сейчас не обязательно (но от продавца лучше его иметь и передать на регистрацию, иначе Росреестр делает отметку, что сделка без согласия супруга и в будущем могут быть проблемы), пошлина и сами стороны с паспортами. А вот для проверки чистоты сделки список значительно больше.
Liza··
Мама сына-младенца
Спасибо. Если не сложно,ответьте,что требуется для проверки?!
Аня··
Мама троих детей
тут очень сложно однозначно ответить. Покупателю надо проверить первым делом наличие обременений земельного участка. Причём, как правовых (залоги, аренда и прочее), так и фактических (газ, лэп, зона аэропорта и прочее). То есть, надо запросить выписку из ЕГРН на текущую дату и смотреть там. Там же будет прописан собственник/собственники земли и указано, проведено ли межевание (установление границ). Я бы ещё запросила документы, на основании которых приобретался земельный участок.
Кроме того, в зависимости от того, что это за земля и для чего приобретается, надо смотреть на ее вид разрешённого использования. Есть ли на земле строения и как они зарегистрированы (и, соответственно, как перейдут к новому собственнику). Много всего, на самом деле…
Liza··
Мама сына-младенца
спасибо.
Елена·
Мама дочки (2 года)
Почитайте у меня в блоге, очень много полезной информации на этот счет.
Инстаграм : #законпросто_недвижимость