Если вы предупредили собственника менее, чем за месяц, то депозит остаётся ему, как компенсация.

Нам не вернули,когда мы взяли ипотеку и съехали раньше

Нет, не возвращается, но мы пошли на встречу своим жильцам, они очень хорошие были