Девчата, к кому надо обратиться при покупке участка с домом? Юрист, нотариус, риелтор? Хотим…

Риелтор все сделает )

Риелтор не проверит ничего, ему сделку провести надо, а за последствия он не несёт ответственность. Мне проверяли юристы, очень круто все сделали https://www.krass-praktik.ru/

Основные риски, связанные с покупкой недвижимости, - это: 1) неприобретение права собственности в момент сделки; 2) утеря права собственности на нее в последующем. И соответственно, потеря определенной суммы денег.

В основном это возможно в результате умышленных действий продавцов или, что реже, действий государственных органов.

Мошеннические действия чаще связаны с подделкой правоустанавливающих документов или мутными схемами с возникновением (передачей) прав собственности ранее. Чем старее объект, тем внимательней изучается его история, этапы возникновения права и его перехода.

А вот от действий государства мы не застрахованы. То ли многие перспективные планы по развитию территорий рождаются спонтанно, то ли ещё что-то.... Но спустя сколько-то лет под забором дачного поселка может оказаться очередной ЦКАД или платная дорога на Берлин) Или именно над вами будут взлетать (садиться) самолёты.

В той же Финляндии, при выборе участка для клиента под строительство, рассказали в администрации о планах лет на 50 вперёд. Рассказали, что было раньше, что планируют в будущем. Как пройдет платная дорога из России, какие предприятия, торговые центры и пр. и в каком месте они планируют построить.

А так, я уже как-то писала на этом форуме, что риелтор - это и юрист, и психолог, и криминалист, и нотариус, и опека, и детектив, и строитель в одном лице)

Я, например, как риелтор, предоставляю услугу по сопровождению сделки. В данную услугу входит, в том числе и юридическая, и криминалистическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, проверка продавца, проверка истории возникновения права собственности.

Нотариус проверяет только текущее положение дел (нет залогов, нет запретов, все необходимые согласия есть).

Риелторы и юристы(но по большей части риелторы), если это не рекомендация от близких, то не понятно насколько полезно. Очень много людей, которые вчера колбасу продавали, а сегодня - квартиры.

Или вчера были корпоративными юристами, а сегодня дают консультации по порядком расчетов, толком не зная разницу между цнс и аккредитивом.

Можете в лс написать, может я смогу помочь :)

Обращайтесь,если актуально

Добрый день! Обращайтесь если актуально, я юрист- риелтор.