Оценка обязательна. Договор форму сбера можно скачать в инете, заполнить.

Закажите выписку на квартиру. Только чтобы именно вы были её заказчиком.

Оценку и договор купли продажи делали в сфере. Юридическую проверку не заказывали

Оценка обязательна, цена вроде норм. Юридическую проверку ненужно, хватает егрн глянуть и там все ясно только свежий заказать. Я так понимаю не договор а оформление купли продажи, что бы в мфц не идти. Вещь не обязательная но удобная в плане что все делается в банке быстренько и через неделю квартира у вас. А так можете отказаться