Почему купить квартиру стало настоящим испытанием?
Ох, как же геморройно сейчас купить квартиру, это пипец. Ладно, денег раздобыть - раздобыли. Нашли хорошего риэлтора, она сказала, что запрос реальный, подберём. Было это в конце ноября :( с тех пор мы на 2 квартиры пытались дать задаток: в одной чухались полтора месяца, после чего хозяйка умерла и на этом всё, во второй чухались три недели и оказалось, что в квартире 3 левых человека прописано, они во Вьетнаме и хозяин не хочет их выписывать :( сейчас нашли третью квартиру и уже 3 недели воюем с ней: арест, неактуальные счётчики, неактуальные документы... И то ли еще будет. Мало у нас в стране найти денег на квартиру, надо ещё пройти 7 кругов ада и выстрадать ее, чтоб таки купить. (Рубрика мысли вслух)
Комментарии
Вы дом в Харькове смотрите? Мы когда-то с мужем мечтали, но хотели поближе к метро и желательно поближе к центру, в итоге увидели цены на такие дома, вздохнули и ушли смотреть квартиры. Но у нас слава богу не было недомолвок с риэлтором, и мы с 2 задатков ничего ей не платили. Даже когда предложили сами, она ж работает сколько уже с нами, она отказалась, типа вначале купите что-то, а потом уже заплатите
@alina_rudol Да, в Харькове. Ну вот в каждом Агентстве свои приколы...
Мы живём на немышле в общаге. Поэтому на немышле ищем дом
Мне вот интересно.. как риелтор..
Почему она не предлагает квартиры которые находятся в базе,они чисты по документам..
Она предлагала пару вариантов таких, но они нам не подошли по площади и/или цене. По большей части мы смотрели не из ее базы квартиры, а из других агентств, а смотрели мы их штук 15, не меньше
Нам нужно было срочно съезжать со съёмной, решили покупать, хоть бюджет ограничен был, чтобы не заезжать на съёмную. Риелтор знакомая, за месяц нашли. Чуть не повелись на недорогую банковскую квартиру, представители банка сказали все окей, а прошлись по соседям, они сказали что сосед до сих пор судится и его насильно вышвырнули. В итоге за те же деньги купили меньше по площади, зато без геморроя.
Собственник сейчас выписывает всех неугодных в течениии 5 мин в цнапе. Ваш риелтор должен об этом знать. И при смене владельца все счетчики обнуляются так сказать. Вы не несёте ответственность за прошлых владельцев скажем так .. хотя конечно лучше иметь все нулевки на руках. С ноября искать… видно где то ждёт вас именно ваша квартира )
Она знает, собственник в позу стал и говорит, что пока не приедут не хочу выписывать. Мы предлагали доверенность оформить и выписать,это быстро. Он против. А покупать с прописанными нельзя, они за границей в пандемию, приедут и смогут судиться, что мы не имели права их выписывать, юрист крайне не рекомендует. Ну а по счётчикам- поверять все равно надо, а мне с малыми это ну совсем не с руки
Задолженность за прошлых владельцев может обнулиться в случае если это прописано в договоре купли-продажи. И только с договором купли-продажи едет новый собственник по всем коммунальным и пишет заявление на обнуление задолженности. Т.е. тоже себе такой геморрой (((
@liliya4606555, коммунальные - это услуга которая оказывается конкретно физ лицу а не квартире . То что многие коммунальщики хотят повесить свои проблемы на новых собственников - не законно.
Мы год искали дом. Ещё полгода документы ждали.
Это ещё Хороший срок. Это же не колбасу купить. Тут нужно время
Я так надеялась, что мы в полгода уложимся, до рождения малого. и вот ему будет 5 месяцев на выходных, а воз и ныне там
С младенцем сложно бегать, смотреть, подписывать, собирать... Знала бы я, что это Так долго, занялась бы раньше
@alina_rudol, да, я тоже беременной была . Тяжело и зимой вообще. Но моя риелтор на машине. Мы везде ездили с ней
А почему реэлтор сразу не проверяют документы на квартиру. Мы когда искали, документы всегда были в норме, муж сразу их просил, когда смотрели квартиры. Может реэлтора стоит поменять, раз он нечего Вам нормального не может предложить...
@angysik12 может действительно недосматривает... Но сейчас мы упёрлись в риэлтора продавца: нулевки брать не хочу, БТИ документы обновлять не хочу... Хотя это все блин в задатке прописано же, и тут наша риэлтор не помощник
В смысле не хочу, если они сорвут сделку, Вам должны вернуть задаток в двойном размере, если это прописано.
Удачи Вам в этом не легком деле! Мы тоже долго искали, но то больше нам не подходило, то что предлагали.
@angysik12 Отож, мы так и говорим... Но нам не надо в двойном размере, нам надо чтобы она пошла и сделала всё, мы устали по квартирам бегать. Спасибо, надеюсь эта эпопея закончится до первой годовщины просмотра квартиры
Это минусы вторичного рынка недвижимости(
Ну мне кажется риелтор ваш плохо срабатывает, раз так долго выясняет проблемы(((( Как раз сегодня разговаривала со своим риелтором (но мы купили ещё в апреле), так он говорит, что как ни странно, но покупателей больше, чем объектов, хотя цены и ползут вверх
Наш риэтор, как только ей скидывают документы сразу все пробивает, поэтому мы собственно ещё ничего не потратили и не купили. Она предлагала варианты: выписать по доверенности на второй квартире и снять временную квартиру на первой (там был офис, поэтому этот вариант был весьма неплох), но хозяева на это не шли(
@alina_rudol ой, ремонты они везде, могут длиться годами. Мы уже 5 лет живём в новостройке, пережили все ремонты, но есть люди, которые 5й год делают ремонт и не могут доделать... Дочка привыкла к перфораторам, отлично засыпает😁
@vch_vch дети привыкнут, а люди на той стороне Скайпа- нет :)
Мда уж мы сразу спрашивали за прописку левых людей и документы если начинали а вы Подождите то сразу до свидания
Мы свою квартиру продали за 1 день и купили дом за 1 день все вопросы решал риэлтор нам главное было чтобы с документами все в порядке поэтому риэлтор жопу рвал сам за всю документацию
Мы спрашивали каждый раз, и каждый раз нам говорили, что все хорошо, только в первом случае предупредили, что им надо будет время встречный вариант поискать, а другие две - все готово, хоть завтра... Вот вам и хоть завтра, на деле оказались очень непрофессиональные риэлторы
А теперь ещё перед налоговой нужно доказывать, откуда деньгм
@alina_rudol ну я не думаю что обычному Физ лицу нужно докладывать в налоговую.
@m.skiba надеюсь, что не нужно) но мало ли, у нас всяко бывает
Ох сил вам
Значит так нужно! Значит "ваше" ещё будет))
Наша риэтор также говорит) но так уже хочется добороться и таки получить это "наше"... Ребенка в общем выносить и родить быстрее получилось))
О, знакомая картина. Мы ищем дом уже больше года. Уже три сделки было. На первой сделке при просмотре документов обнаружили, что размер участка в два раза меньше. Мы ушли прямо из кабинета. Вторая сделка состоялась, внесли залог, ждали, мечтали, и спустя пару недель нам сообщают, что продавцы передумали продавать. Вернули задаток, и 100% сверху, но из них 50 МЫ отдали риелтору. Такая конченная система у них, продавец передумал, а заплатили мы. Нам показали какую-то бумажку, на ней наша подпись, в ней написано, что в случае чего, каких-то разрывов задатков платим МЫ. Я потом вспомнила, когда риелторша печатала бумажки, а в них ошибка на ошибке, она долго перепечатывали много раз и в какой-то момент подсунула на подпись эту бумажку, где мы должны платить за любое нарушение... Сейчас внесли третий залог-ждем. Уже не мечтаем, а просто молча ждём. После двух ожогов мы стали внимательнее, но строже. Особенно муж. Со всеми строго, к докам придирался, но узнавал всё, что ему нужно. Прописали всё, как надо нам.
И да, мы ищем сами, риелтор до одного места. Просили через знакомых одну, так она на прошлой сделке ни за что себе 7,5 косарей заработала на сорванной сделке. Мы думаем, это всё спецом провернуто. Есть у риелторов такие приколы. Типа продавец передумал, а через месяц он продаст подороже на пару тысяч, и свой ущерб вернёт и риелтор снова заработает....
Так что, если есть какие-то сомнения, сворачивайте лавочку. Ищите другого риелтора и ищите себе достойное жильё. Всё у вас будет. Просто надо пройти кое-какие испытания😉😉😉👍