Всем привет! Кто-то продавал ипотечную квартиру с вложенным мат капиталом? Какие нюансы? Это реально вообще?

@galladally не обязательно. Если нет варианта покупки или если не планируется покупка нового жилья в ближайшее время,открывается счет ребенку в банке и кладутся туда деньги в размере его доли с продажи старого жилья.

@galladally, проще вторую ипотеку взять, чем с продажей этой заморачиваться🤪

@liloo3kids сделка не обязательно в один день (это мне в опеке так сказали). Там, вроде, 2 месяца даётся на саму покупку. Но предварительный договор на покупку должен быть

@mamakate_78 по квадратам не меньше, чем было. И дом по идее не хуже, чем был и населенный пункт не хуже, чем был.

@mamakate_78, там сделка должна быть в один день, продажа и покупка😬

@mamakate_78 тут, мне кажется, как опека отнесётся... Можно сходить на консультацию в опеку своего района, которая и будет потом рассматривать вашу ситуацию

@galladally там квадратура должна соответствовать или ещё какие-то параметры?

@galladally ахринетт. А если это будет действующая квартира, например бабушка с дедушкой готовы выделить доли

@mamakate_78 искать. Без варианта, что купить, вам опека не даст разрешение. Они должны признать новый вариант не ущемляющим интересы детей. Только тогда дадут разрешение на продажу

А если покупатель есть, а варианта, что купить пока нет, тогда как быть?

@verdins по закону доли нужно выделить именно в той квартире, на которую был использован мат.капитал. При ее продаже нужно будет выделить доли в новой, которую купите взамен.

Скажите а выделяли где доли детям ? Вот у меня единственное жильё но надо расширяться так как дети растут и места мало , родителей нет , где им выделить эти доли ? Что теперь всю жизнь жить в этой квартире ?

Спасибо за такой подробный ответ🤩🙏

Нет)) даже интересно посмотреть, что там за реклама) нет фото?)

@liloo3kids завтра сделаю) . Каждый раз, как мимо проезжаю, все вас вспоминаю. Просто в инстаграм на вас подписана и там есть фото в очках. Может совпадение конечно, но капец как похоже на ваши глаза.

@polin0288, прикольно)

@bodyashka, да

@kk_pozitiv и соц,защита разрешила?просто смотрим,везде пишут,что отказывают,если покупка нового жилья в ипотеку.

@bodyashka, сейчас документы в опеке,но у на 90 процентов своих средств и маленько ипотеки

Спасибо☺️

@liloo3kids просто мысли были, охото квартиру по больше. Но весь этот долгий и муторный процесс, отбивает желание. Когда задалась этим вопросом, много читала на эту тему. Покупатели сильно не хотят ввязываться в ипотечные квартиры, да еще и с мат.капиталом, долгий выход на сделку.

@lovekaar, почему так сложно😭😭

@liloo3kids наша опека боится что родители обманут детей, но так же опека не следит за другими детьми , где родители над детьми издеваются.

Сначала ипотеку закрыть надо🙈

@liloo3kids, да

@verdins, мы нотариально выделили доли, квартира ипотечная. И после выплаты ипотеки обязаны оформить эти доли уже

@verdins у нотариуса

@keksik1507 нотариус потом опека

@liloo3kids сделка не обязательно в один день (это мне в опеке так сказали). Там, вроде, 2 месяца даётся на саму покупку. Но предварительный договор на покупку должен быть

@galladally, проще вторую ипотеку взять, чем с продажей этой заморачиваться🤪

@galladally не обязательно. Если нет варианта покупки или если не планируется покупка нового жилья в ближайшее время,открывается счет ребенку в банке и кладутся туда деньги в размере его доли с продажи старого жилья.

Мне не нравится такой расклад😅

Столешка лдсп вроде, фартук мдф

@liloo3kids мне показалось, что из одного

@vadimkostya, оно сверху покрытие одно, но основа вроде разная🙈 а так да, столешка и фартук в цвет

М-кит)

Нет, не закрыта

У нас нотариальное обязательство о выделении долей

Спасибо🌸