В интернете возьмите стандартную форму. В МФЦ составление договора от 1000р идёт. Главное чтобы было 3 экземпляра так как один хранится в архиве Росреестра. Там в принципе самое главное продавец покупатель (фио паспортные данные) предмет договора- участок и недвижимость на нем если зарегана (адрес кадастровый номер), на основании чего принадлежит продавцу (договор купли продажи, дарения и тд), стоимость и порядок передачи (ну например оплата происходит в день подписания договора), статьи законодательства (в типовом в инете есть) ну и всё. Фио и подписи ставите строго уже на приёме в МФЦ, так как на камере сохраняется, что реально этот человек договор подписал, ну и сотрудник таким образом проверяет так скажем.

Я сама составила и распечатала по типу другого старого. Главное чтобы все реквизиты сторон, участка были на месте, сумма, порядок передачи (по акту или прямо в договоре). Каждой стороне по экземпляру плюс для мфц один. Госпошлина на месте оплачивается

Так скачайте в инете типовую форму, условия по вашим договорённостям впишите и все. Ну и реквизиты соответственно. Я добавляю еще для подстраховки пункты где говорится о возможности оспаривания сделки при определенных условиях.

В МФЦ могут сами сотрудники напечатать. Один лист 80 руб. Там типовой договор. Я когда покупала огород, у меня продавец сам уже напечатал два экз.