Всем привет ,девочки ,собираюсь погасить остаток ипотеки материнским капиталом ,ранее не парилась за эту тему ,думала все просто,а тут прочла ,что в дальнейшем при продаже квартиры ,нужно запрашивать разрешение у органов опеки ,чтобы совершить сделку и якобы могут возникнуть сложности с разрешением ,знаю что нужно сохранить долю принадлежащую ребёнку или предоставить более лучшие условия ,у нас все это будет.Подскажите пожалуйста,кто продавал квартиру ,где ипотека была погашена мат.капиталом ,насколько сложно продать,получить разрешение в опеке и испытывают ли какие то неудобства в сроках продажи покупатели ,заранее спасибо
Комментарии
@astra-3000 пожалуйста, обращайтесь. Чтобы потом не было затруднений, наделите после погашения ипотеки детей самыми малыми долями в квартире. Опека может ещё обязать разместить денежные средства соразмерно их долям на счетах. Так будет удобнее
Мы покупали такую,продавцы предоставляли опеке доки сразу куда дети уезжают, там должны были быть условия лучше или такие же для одобрения опекой. Плюс они нам делали нотариальное вроде обязательство что наделят детей долями в покупаемой ими квартире в течение какого то времени( это нам было нужно, так как у нас ипотека)
В принципе продать не сложно такую квартиру, 2 недели подождать опеку в наше время это не срок вообще для покупки квартиры,если покупаете вариант больше и лучше, в меньшую сторону опека не пропустит
Мы без проблем купили квартиру, которая была оплачена частично мат капиталом, проблем не возникло никаких
Я еще пока не в теме, но собираюсь наделять детей самыми минимальными на сколько возможно долями
@askandera, не совсем поняла ,имеете ввиду отдать долю ребёнку и выписать ?да я не зря вас спросила про минимальную долю ,сейчас конечно мы про это не думаем ,но дети и правда разные ,никто не застрахован ,что под старую ж… скажет ,мне нужны деньги ,давай продавай хату 🙈
@taram-pam-pam, да уж 🤦♀️страшно за себя ,сейчас такая молодёжь,у меня у друзей две дочери 25 и 20 лет и сын 10 лет ,старшая замужем ,предъявили тут родителям ,мол сами в хате живете в новостройке ,дачу купили ,могли бы вместо дачи нам по квартире купить 🤦♀️а подруга машину продала ,ещё сказали ,могла бы мне оставить (та,которой 20),ты же знаешь я на права учусь ,подруга плакала
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Съездила я в опеку по вопросу продажи квартиры с мат капиталом и ипотекой.
Говорят, что все возможно. Можно и в новую ипотеку взять квартиру следующую.
Можно даже меньшей площади квартиру купить. Главное, чтобы по метрам и стоимости доли детей не стали меньше.
Даже сделки по продаже и покупке можно проводить не совсем одновременно. Хотя найти квартиру, которую покупаете, конечно придется перед продажей своей.
Схема такая:
1. Находим покупателя
2. Берём задаток в размере вашего долга банку (го...
Как подарить долю ребенка в квартире: разрешение опеки и МФЦ
Может кто нибудь дарил долю ребенка в квартире родственнику? Нужно разрешение органов опеки, как его брать? Можно ли через мфц? И где находится органы опеки Ленинский район
Нужны ли оба собственника при продаже квартиры в опеке?
При получении разрешения на продажу квартиру в опеке оба собственника нужны?
@galladally вы же в советском районе в опеке много раз были, подскажите, плиз😁
Без проблем это все делается, не бойтесь, сейчас очень много таких квартир и проблем с опекой не возникает, если сделать все грамотно и с покупателями не возникает, если им рассказать по срокам изначально, они уже будут готовы. Но можно и сразу получить приказ опект, до того, как на квартиру найдется покупатель, чтобы всем было комфортно