На ребенка не оформляйте, не дай бог развод муж будет питаться отобрать ребенка, в жизни всякое бывает.
Заключите брачный контракт, в котором пропишите в случае развода квартира ваша
И вопрос решен

Вы можете с продавцом договорится чтоб он вам ее подарил.
Право собственности на имущество получают в 3 случаях- купля продажа, завещание и дарение.
В дарении на вашу Недвижимость никто не имеет право.
+ сходите к нотариусу заранее.

Или как вариант у нотариуса можно прописать что приобретена кв за ваши личные деньги. Если случится развод, то это имущество будет только Ваше, не попадет под раздел. Мой муж в первом браке купил кв за свои деньги, но никак не оформил этот момент, квартиру поделили 50на50. Адвокат сказал если бы правильно оформил, то и проблем бы не возникло.

Насколько я знаю, то лучше на маму и мама делает на вас дарственную