Девочки привет! Вопрос к тем, кто умеет считать)) Порываюсь рефинансировать ипотеку. Вижу в других банках ниже процент и…

Ещё учитывайте, что надо страховку заново делать и оценку квартиры, если предыдущую давно делали.

Нужно учитывать сколько вы уже платите. Как правило выгодно рефинансировать в первые 1-2 года, а позже нет, потому что тут вы уже выплатили гору процентов, и основной долг списывается больше. А пойдёте рефинансироваться в другой банк и там будет как новый кредит, и по новой, сначала большая часть проценты, и совсем немного на погашение основного долга. В итоге может получиться или также, по переплате, как было бы, если бы остались в своём банке, а может даже ещё и больше переплатите.

Если с 9.1 рефинансироваться под 6.9. То выгодно в любом случае. И ещё момент, выгоднее уменьшать срок, а не ежемесячный платеж.

Как я считала:

1) возьмите ваш ежемесячный платеж, который платите сейчас и умножьте на количество оставшихся месяцев. Это сумма, которую Вы ввплатите, если не будете рефинансироваться.

2) зайдите на сайт банка, куда планируете уходить. Должен быть калькулятор он-лайн, вводите свои данные и смотрите, какой платеж и на какой срок у вас получается. Перемножьте.

Теперь сравните сумму из пункта 1 и пункта 2.

Посчитайте на сайте калькус.ру. я рефинансировала ипотеку, с 11.1 до 8.3, 5 лет платила. Выгода получилась больше 3 тыс, основной долг тоже больше, чем был, для меня была выгода очевидна, поэтому и пошла на это. Посчитайте, если основной долг платить будете не меньше, чем был, то выгоднее

Рефенансирование выгодно всегда, оно не подразумевает увеличение платежа, вы срок можете оставить тот же, что у вас есть

Напишите заявление в банке на снижение ставки по программе субсидирования семей с одним ребёнком. И снизят в рамках этого договора. От 5-6,5% сейчас