Девчат, такой вопрос. Планируем покупать квартиру, попадаются такие варианты, где в собственности менее 3-х лет (наследство, например). Если мы решим брать такую, то как лучше сделать: оформить через нотариуса или достаточно в договоре прописать, что продавцы гарантируют честность сделки и полный возврат денег, если вдруг что вылезет за три года (не сформулирую мысль что-то никак), нести ответственность будут, короче)
Комментарии
Занижения не будет, там продавцы сразу покупают другую квартиру, дороже. Блин, как-то очкую теперь
@anngel86 я бы тоже переживала, и если полной уверенности нет, лучше не связываться. А на счёт риэлтора, может стоит дорого поискать, более грамотного.
Я бы с наследстыом вообще не связывались. А почему три года? Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью 10 лет, и это с момента когда человек узнал о своём праве. Например появится лет через 5 на ледник и скажет, а я не знал... а ту бумагу что вы предлагаете подписать по факту юр силы она не имеет
@mishenkota, в течении трёх лет нужно делать титульное страхование в банке (у нас ипотека), чтобы подстраховаться от внезапных претендентов на квартиру, типа срок исковой давности по наследству три года
@anngel86 я тоже сейчас в поиске недвижимости, варианты с наследством даже не рассматриваю. Возможно это моё предубеждение, но я не 6астолькл подвюкована в этих вопросах, поэтому предпочитаю не связываться. Но это моё решение и моё мнение. Вам для себя нужно решить, идёте вы на это или нет.
@mishenkota, ну вот отказались уже от таких вариантов. Спать же спокойно не будем.
Когда собственность менее трёх лет, это скорее продавец в документах занижать стоимость будет. Что бы НДФЛ не платить или минимальный. А наследство, выше правильно сказали 10 лет срок давности, но и то маловероятно что что-то получится отсудить у вас.