Мы покупали залоговую квартиру. Сначала вам необходимо получить справку об остатке задолженности, оформляете на эту сумму договор задатка с покупателем у нотариуса, вносите сумму в банк, банк снимает с ареста вашу недвижимость и передаёт документы, затем в цоне получаете справку об отсутствии ареста на недвижимость и оформляете куплю-продажу у нотариуса