Добрый день!
Девушки, кто сдавал или сдает квартиру по договору поднайма (надеюсь верно написала)?
Скоро переезжаем и планируем сдавать свою квартиру, есть на примете приличная ...

Question

Добрый день!
Девушки, кто сдавал или сдает квартиру по договору поднайма (надеюсь верно написала)?
Скоро переезжаем и планируем сдавать свою квартиру, есть на примете приличная пара, парень работает в ОМОНе и просит заключить договор, так как ему компенсирует расходы государство.
Меня это радует, что не будет проблем с оплатой, но не будет ли потом у нас проблем с налоговой? 
Поделитесь опытом, пожалуйста🌷

Маоявка моя просто так☺️

Елена · Answer

Вроде если договор на 11 месяцев, то Налоги платить не надо. Мы снимали, у нас был такой договор. И кто из знакомых снимает, тоже на 11 заключают

Юлия · Answer

Тут наверное как повезет. Может и принесёт, а может и нет

Алла · Answer

Если договор на 11мес-это значит ,что он не подлежит гос регистрации . На налоги срок договора  не влияет. Налоги платят на доходы ,а если сдается кв по закону деньги от сдачи- это доход,а значит облагается 13%.Просто большая часть людей не платит налоги и  втихую сдает.

Полина · Answer

Моя подруга сдавала кв военным, договор  не зарегистрировала. В итоге через 3 года пришло письмо, а там приличная сумма долга из налоговой

Юлия · Answer

Полина, а они договор на какой срок заключали? На 11 месяцев?

Полина · Answer

@klondaj4ik, не знаю этого, скорее всего нет)

Алла · Answer

@klondaj4ik срок договора влияет лишь на то,подлежит он обязательной гос. регистрации или нет (и не в налоговой,как тут пишут,а в Росреестре).если договор заключен на срок менее года,то он не подлежит обязательной гос.регистрации. просто письменная форма и он действителен. А вот с налоговой возникнут вопросы 100%.так как вы официально будете получать оплату за сдачу кв,а это доход и он облагается налогом.с простыми нанимателями все просто-получил наличку и концов не сыскать налоговой,а тут все более чем прозрачно,поэтому налоги заплатить придется

Юлия · Answer

@aleks_dariaa @primary, я б и рада, но мужу по службе нельзя подобное делать.

Юлия · Answer

@aleks_dariaa предыдущий хозяин квартиры сдавал этой паре жилье 2 года и за 2 года ничего не было ему. Получается, он просто не регистрировал договор в налоговой?

Дарья Недвижимость · Answer

@klondaj4ik, Я не скажу вам , что 100% процентов будет все ок. если наниматель официально проводит расходы за съем жилья, то когда нибудь у налоговой может возникнуть интерес к наймодателю.

Юлия · Answer

@aleks_dariaa я поняла, спасибо

Ксюша · Answer

Не будет, если заплатите налог)

Дарья Недвижимость · Answer

Вероятно вам нужно зарегистрировать договор в налоговой. Чтобы все было официально

Лучший комментарий

Комментарии