Юлия
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)
post image

Добрый день!

Девушки, кто сдавал или сдает квартиру по договору поднайма (надеюсь верно написала)?

Скоро переезжаем и планируем сдавать свою квартиру, есть на примете приличная пара, парень работает в ОМОНе и просит заключить договор, так как ему компенсирует расходы государство.

Меня это радует, что не будет проблем с оплатой, но не будет ли потом у нас проблем с налоговой?

Поделитесь опытом, пожалуйста🌷

Маоявка моя просто так☺️

03.07.2021

Комментарии

lena9606
Елена·Мама дочки (5 лет)

Вроде если договор на 11 месяцев, то Налоги платить не надо. Мы снимали, у нас был такой договор. И кто из знакомых снимает, тоже на 11 заключают

03.07.2021 Нравится Ответить
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)

Тут наверное как повезет. Может и принесёт, а может и нет

03.07.2021 Нравится Ответить
alla.mescheryakova
Алла·Мама дочки (4 года)

Если договор на 11мес-это значит ,что он не подлежит гос регистрации . На налоги срок договора не влияет. Налоги платят на доходы ,а если сдается кв по закону деньги от сдачи- это доход,а значит облагается 13%.Просто большая часть людей не платит налоги и втихую сдает.

03.07.2021 Нравится Ответить
po_posha
Полина·Мама двоих (6 лет, 10 лет)

Моя подруга сдавала кв военным, договор не зарегистрировала. В итоге через 3 года пришло письмо, а там приличная сумма долга из налоговой

03.07.2021 Нравится Ответить
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)

Полина, а они договор на какой срок заключали? На 11 месяцев?

03.07.2021 Нравится Ответить
po_posha
Полина·Мама двоих (6 лет, 10 лет)

@klondaj4ik, не знаю этого, скорее всего нет)

03.07.2021 Нравится Ответить
alla.mescheryakova
Алла·Мама дочки (4 года)

@klondaj4ik срок договора влияет лишь на то,подлежит он обязательной гос. регистрации или нет (и не в налоговой,как тут пишут,а в Росреестре).если договор заключен на срок менее года,то он не подлежит обязательной гос.регистрации. просто письменная форма и он действителен. А вот с налоговой возникнут вопросы 100%.так как вы официально будете получать оплату за сдачу кв,а это доход и он облагается налогом.с простыми нанимателями все просто-получил наличку и концов не сыскать налоговой,а тут все более чем прозрачно,поэтому налоги заплатить придется

03.07.2021 Нравится Ответить
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)

@aleks_dariaa @primary, я б и рада, но мужу по службе нельзя подобное делать.

03.07.2021 Нравится Ответить
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)

@aleks_dariaa предыдущий хозяин квартиры сдавал этой паре жилье 2 года и за 2 года ничего не было ему. Получается, он просто не регистрировал договор в налоговой?

03.07.2021 Нравится Ответить
aleks_dariaa
Дарья Недвижимость ·Мама дочки (6 лет)

@klondaj4ik, Я не скажу вам , что 100% процентов будет все ок. если наниматель официально проводит расходы за съем жилья, то когда нибудь у налоговой может возникнуть интерес к наймодателю.

03.07.2021 Нравится Ответить
klondaj4ik
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)

@aleks_dariaa я поняла, спасибо

03.07.2021 Нравится Ответить
primary
Ксюша·Мама сына (8 лет)

Не будет, если заплатите налог)

03.07.2021 Нравится Ответить
aleks_dariaa
Дарья Недвижимость ·Мама дочки (6 лет)

Вероятно вам нужно зарегистрировать договор в налоговой. Чтобы все было официально

03.07.2021 Нравится Ответить