Девочки, может кто-то подскажет. Ситуация: Мы внесли мат. Капитал в частичное погашение ипотеки.…
Девочки, может кто-то подскажет.
Ситуация:
Мы внесли мат. Капитал в частичное погашение ипотеки.
Перекрыли остаток долга по ипотеке кредитом и сняли обременение.
Долю ребенку еще не выделили.
Мы из МО хотим переехать в Краснодар и купить дом.
Но, сначала нам нужно продать в МО, а потом уже заниматься покупкой дома в Краснодаре. Но ребенку нужно выделить долю.
Возможно ли эту долю выделить в Ростовской области в квартире дедушки? Могут ли нам отказать, потому что сейчас мы в Московской области, а доля будет в Ростовской и это может считаться ухудшением условий для ребёнка?
Может кто-то имеет личный опыт таких манипуляций.
Уже 100500 раз пожалела, что внесли мат. Капитал в ипотеку🥴
Rita·
Нет. Только в том жилье, в которое вложили маткап. Иначе потом с прокуратурой могут быть проблемы.
А после наделения долей, если будете продавать, то это только нотариальная сделка и только альтернативная. Т е продаете и сразу покупаете -в один день. И нужно согласие опеки. И доля должна быть не меньше предыдущей по площади. И перед опекой потом придется отчитаться.
Только что примерно такую сделку прошла, но маткап только в новую вложила и без ипотеки.
Аня··
Мама сына-младенца
Сколько проблем с этим капиталом, ë мое. Поспешили мы 🤦♀️
Rita··
просто если заранее знали, что продавать будете, то точно погорячились. Но все, в принципе, решаемо🤷♀️ищете параллельно покупателей и себе квартиру. Как только все найдете, собираете документы и в опеку-они часто довольно лояльны, если сумеете внятно объяснить причину продажи и преимущества нового жилья. Потом ищете нотариуса и проводите обе сделки в один день. Единственное, нужно уточнить, как провести две сделки в разных городах, но 100 процентов решение есть.
Rita·
И, кстати, если вы замужем и маткап получали в браке, то он делиться на всех членов семьи. Т е в новой квартире вы должны наделить долями себя, ребенка и мужа.
Анастасия ·
Вообще нужно с опекой договариваться. Они могут пойти на встречу. Но вот то, что другой регион - это, конечно, вопрос
Аня··
Мама сына-младенца
Поедем туда на неделе
Rita··
Опека с маткапиталом не связана. Это пфр. С опекой в данном случае решается вопрос про возможность продажи, но пока у вас не будут подготовлены все документы как на сделку, опека даже разговаривать не будет.
Rita·
И еще как вы в дедушкиной квартире будете наделять ребенка долей? Дед - единственный собственник? Он вам эту долю продаст? Или подарит? Или как? Маткап выделяется на ВАШУ семью, а дедушка вашей семьей не является. Тогда вам нужно будет эту долю у деда приобрести в вашу уже собственность, и только после этого можно эту долю отдать ребенку
Аня··
Мама сына-младенца
Он единственный, да. Сделает дарственную
Аня··
Мама сына-младенца
Но это так, один из предполагаемых вариантов. Читала, что возможно. Вопрос только в месте нахождения жилья. Типа могут сказать, что Ростовская область фигня по сравнению с нынешним жильем итд
Rita··
это тоже может быть геморрой. Это вам надо грамотного риелтора с мозгами, чтобы помог разрулить правильно и в опеке помог. Реально проще наделить ребенка долей в квартире за маткап и потом прокрутить альтернативную сделку. Это время и гемор с собиранием бумажек, но это проще, чем бодаться за долю у деда точно. Возни однозначно меньше. И с опекой не так все страшно.
Юлия Касатик·
Долю строго выделяете в той квартире , куда внесли ипотеку