Девочки муж одолел 🤬 хочет купить квартиру студию в Дивногорске для сдачи. И переживает будет ли сдаваться?!
Мое мнение было брать квартиру на линии метро и проблем со сдачей не будет. Но в городе на 1 млн дороже и тогда ипотеку брать. Хочет просто вложить деньги.
Сдадите и этими деньгами будете коммуналку перекрывать, останется максимум 3-4 тыщи, а гемору на сотню. Кто в дивногорском за копейки снимет приличный?
В чистой слободе полноценные однушки за 10 сдают-Смысла в такой недвижимости нет, мне кажется
@fikusnsk Да. Знаю про школу. Мы уже давно с мужем проверили эту инфу. Тем более сейчас уже объявили про школу.
@fikusnsk, в дивном прекрасно была и позапрошлое лето имела удовольствие ездить каждый вечер в кудряши-стояла как вкопанная в адовых пробках, въехать в район раньше 22 часов -тот ещё сюрприз. Слобода тоже не конфетка, качество домов согласна, что хуже. Но здесь есть электричка, я за 40 минут в центр на работу и обратно добираюсь. За 26 рублей😅
за 40 минут от нас можно на другой конец Новосибирска уехать 🙈 цену, конечно не подскажу, так как каждую ложку бензина в баке не считаю... но тем не менее, жить здесь и побывать - это совсем разные вещи.
Я и на ОТ раньше ездила сюда/отсюда, и вот уж несколько лет на машине... в пятницу тяжко, это да. Когда дачники прут. В апреле этого года, когда наш выезд перегородили только - тяжко было. В остальном все нормально. Тем более, что трудности с дорогой временные. Реконструкцию закончат и этот узкий участок, собирающий пробки, исчезнет
Все можно сдать, вопрос за сколько, все, кто сдаёт квартиру сдают по линии метро, мин 10-15 или транспортная развязка норм типа пл Калинина, либо должен быть рядом институт, свекры купили неновую, сдали легко рядом с нархозом
В Дивногорском квартиры востребованы. Мы 2к 60кв.м. продали за наличку за неделю. А квартира была утнас в ипотеке. Я чаще встречаю объявления "сниму квартиру". Там правда очень здорово. Я со слезами продавала там квартиру.
Конечно по линии метро сдать проще, но вы сами про цену написали. Как вариант: взять в дивногорском, годик другой попробовать сдавать, а там уже решить для себя. Цены у нас очень хорошо застройщик поднимает, соответственно и вторичка за ним растёт как на дрожжах. Микрорайон уютный, для молодых семей в самый раз.
Даже если решите через годик другой продавать - по-любому в плюсе останетесь
У нас там три студии сдаются , проблем нет, один раз конченые какие то снимали всю квартиру убили, но от этого никто не застрахован и в городе. Арендаторы быстро находятся очень больше недели не разу не пустовали квартиры
Микрорайон классный. Сестра мужа сейчас там живёт. Мы недалеко- ездим туда на площадки. Для семей с детьми там отлично👌 вложиться без ипотеки самый цвет!
Если вложить деньги - купите с ипотекой подороже и перспективнее. Деньгами со сдачи будете ипотеку перекрывать. Тем более сейчас гос поддержка и ипотека вполне отличная (если про неё можно так сказать)
Тяжело будет только в те моменты, когда квартира будет пуская, тогда ипотеку придётся со своего кармана платить
@rimmaazz, это да. Но в хороших местах, хорошие квартиры спросом пользуются 👍🏻
Если вложить деньги я бы вообще рассматривала центр , ближе к метро. Эта недвижимость всегда в цене. И стоимость аренды хорошая. Либо близко к центру
Лучше взять ипотеку и купить рядом с метро.
Даже с бабушкиным ремонтом, она будет в 2 раза дороже сдаваться ,чем там.
Вы арендой перекроете ипотеку,а недвижимость останется. И всегда будет расти и дальше в цене.
100% у метро брать для сдачи
Сдаём квартиру родителей в спальном районе. Сдать-то не проблема, проблема в том,кто туда заезжает... Контингент такой,что много чего портит в квартире. Для сдачи я бы купила у метро.
Софья ·
Сдадите и этими деньгами будете коммуналку перекрывать, останется максимум 3-4 тыщи, а гемору на сотню. Кто в дивногорском за копейки снимет приличный?
В чистой слободе полноценные однушки за 10 сдают-Смысла в такой недвижимости нет, мне кажется
Ольга··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
В дивногорском студии меньше чем за 11+Счетчики не сдаются! При этом там коммуналки меньше тысячи выходит.
Ваша математика очень странная...
Марина··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Снимают, вполне даже приличные семьи с 1 ребенком. Если выбирать между Дивногорском и Слободой, однозначно Дивногорский. Мы сейчас временно, до сдачи дома, живём в Слободе и это в разы хуже Дивного.
Софья ··
сдавать можно хоть за миллион, вопрос кто снимет😁 за клетушку меньше 30 км у черта на рогах 11 тыщ да плюс вода ну ну
Дивный лучше только тем, что строит из кирпича да подъезды красивые, место -жопа, из которого без машины не выехать. Снимают такие квартиры в основном пешие-на маршрутке там можно сдохнуть
Марина··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Вы не жили в Дивногорском. Иначе не писали бы того, о чем совсем не знаете. Квартиры снимают за считанные дни. Из Дивногорского гораздо быстрее добираться, чем с Чистой слободы, вот где реальный край вселенной. Плюс только один, много детских садов. Всё. Дома кирпичные, зимой тепло, мы даже батареи не включали, летом дома прохладно. Сейчас в панельке мы уже от жары умираем. Вода в кране в Дивном - кипяток, а Слободе - еле теплая и тиной воняет. Никогда бы не стали тут жить, если бы в Дивном в январе 2к снять смогли, но из не было. И студии снимают люди с машиной, зря вы так сиереотипно.
Ольга··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
я говорю не о мифических ценах, а о реальных. И разлетаются они как пирожки. Подруга недавно искала студию для дочери и вторую ей надо было по работе. Нашла только одну! Свободных практически нет. И это при тех ценах, которые я выше писала.
И место у нас гораздо приятнее и уютнее той же слободы. И дворы, и детские площадки, да и пробки временные. Ремонт дороги закончится и будет все прекрасно.
Ольга··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
да она сама не в курсе. Что-то где-то слышала, но наверняка не была даже здесь
Марина··
Мама двоих (2 года, 4 года)
в Дивном ещё 1 сад и школу и вообще красота. Правда люблю всей душой. Приезжаем теперь на выходных.
Ольга··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
под школу землю уже выделили. Скоро начнут строить. Про сад пока не знаю... но думаю, что тоже со временем все будет.
Марина··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Да. Знаю про школу. Мы уже давно с мужем проверили эту инфу. Тем более сейчас уже объявили про школу.
Софья ··
в дивном прекрасно была и позапрошлое лето имела удовольствие ездить каждый вечер в кудряши-стояла как вкопанная в адовых пробках, въехать в район раньше 22 часов -тот ещё сюрприз. Слобода тоже не конфетка, качество домов согласна, что хуже. Но здесь есть электричка, я за 40 минут в центр на работу и обратно добираюсь. За 26 рублей😅
Ольга··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
за 40 минут от нас можно на другой конец Новосибирска уехать 🙈 цену, конечно не подскажу, так как каждую ложку бензина в баке не считаю... но тем не менее, жить здесь и побывать - это совсем разные вещи.
Я и на ОТ раньше ездила сюда/отсюда, и вот уж несколько лет на машине... в пятницу тяжко, это да. Когда дачники прут. В апреле этого года, когда наш выезд перегородили только - тяжко было. В остальном все нормально. Тем более, что трудности с дорогой временные. Реконструкцию закончат и этот узкий участок, собирающий пробки, исчезнет