Мамочки, просто интересно. Если бы вы жили в своей квартире, а вам в наследство досталась двушка с ремонтом времён девяностых, вы бы её сдавали? В таком состоянии или сделали бы ремонт? Или продали бы? А возможно у вас свои варианты?
Вас выше писали про покупку машины. Не особо разумный вариант, хоть и заманчивый.
Опять таки, цена вашей квартиры?
Если ее продать и купить две однушки и сдать их? Или продать и купить три гостинки в новострое (если такое есть у вас) сделать самый простой ремонт и сдать. Машину можно купить и угрекать сразу. Сдавать в таком виде в каком она есть не особо выгодно. Дорого не сдашь, а на дёшево не ясно кто придёт. Опять таки, делать даже косметику в ней это влетит в копеечку, которая ещё год минимум будет вам окупаться. А потом отопительный сезон и и половину суммы за аренду отдать за отопление и коммуналку. Короче, вроде и хорошо сдавать, но смотря какая квартира
ну у нас стоит счётчик на свет, воду, газ, и отопление по общедомовому счетчику. А остальное приходит квитанции.
По этому я удивилась вашим расчётам.
у нас тоже свет и вода счётчик, газ без счетчика и там чуть больше 20 грн, отопление 1300-1600 разные месяцы и это общедомовой счётчик, лифт и прочее кажись 150. Такие у нас расчёты 🤷♀️ если всё оплачивает квартирант, то так можно жить👍👍👍
не очень хороший вариант. У нас в Харькове ситуация такая. Моя подружка получила однушку в наследство. Вообще без ремонта. Окна деревянные и все такое. Она сдаёт 4000 плюс коммуналка. Но отопление пополам. У нас однушка с евроремонтом 2012 года. Да он не новый уже но вид у квартиры свежий. Мы сдаём за 5500. Разница всего в 1500, но ремонт тогда нам обошёлся в 8к$, сейчас минимум 10к. Это капитальный. 270000 грн. Сколько лет они будут окупаться арендой с учетом того что есть амортизация этой квартиры? Очень и очень долго. Я к тому, что делать ремонт это не целесообразно. Вообще. Тем более, что этот дорогой ремонт могут угрохать за несколько месяцев и технику с мебелью также. Если квартиранты платят всю коммуналку, то какая же цена квартиры?
смотря какая квартира на продажу и смотря какой новострой. Может и не нужно ничего добавлять
Сдавала бы такой какая есть .
Ну возможно мелочи исправила,что -то докупила туда и сдала бы .
Разрешила бы квартирантам сделать ремонт за счёт аренды,при желании их личном.
И потом бы спустя время , возможно ещё бы отремонтировала ,чтобы сдавать но,чуть дороже.
Не продавала бы точно.
Сдавала бы, а деньги или на учёбу малому откладывала, или машину купилабы,а когда малый вырастет то ему жилплощадь была бы
Это не выгодно. Этой квартире минимум 20 лет. Ещё через 20 это будет помойка после всех аренд. Откладывать на машину будете очень долго
Я сдаю как есть. Никогда ничего не вкладываю, ремонт никогда не окупается. Делаем общий нормальный вид, уборку, необходимый минимум по быт технике и вперёд показывать.
@sunny-bunny, если квартира убитая - это убыток … Обычно стоимость ремонта равна половине стоимости квартиры .
Сделала бы ремонт косметический ( ну так обои обновить, может пол, плитку если совсем капец) и сдавала.
Для начала косметический сделала бы... а потом конечно ремонт и сдавать подороже. На счет техники... не всем она нужна, я бы предоставляла по запросу.
Сделала бы ремонт и начала сдавать. Деньги откладывал на дачу или образование ребёнка
😂😂😂😂 это точно. Новострой это хорошо. У нас первая вторичка, которой больше 20 или 40 лет. Дочке 4, шо будет с той хатой и домом через 15? 😬😬😬
Вторая наша новострой. И я бы хотела и доче здесь купить
мой один знакомый продал квартиру, которая от родителей осталась по наследству, доложил денег и купил 2 однокомнвтные квартиры выгодно, за время сделал ремонт и теперь сдаёт и это покрывает учёбе 2 детей в частных школах и им соответственно потом жилье уже будет
сделала бы косметический ремонт, сантехнику в порядок и потом можно сдавать
Я б сделала ремонт обычный и сдавала б. Продать всегда можно, а так чёт с квартиры будет капать на помаду и колготки)
Знакомые нашли квартиру типа такую как вы говорите. Сняли и договорились с хозяином, что будут делать ремонт в стоимость квартиры. То есть деньги, за которые купят обои, краску и тд всчитываются в стоимость квартиры, а сам ремонт делали жильцы. Очень удобно всем
Сдавала бы пока как есть, позже если что ремонт
Ну или люди будут жить и сами могут предложить переклеить те же обои
Советую не продавать недвижимость , только в случае покупки чего-то получше
абсолютно согласна , советы капец , продавайте - рискуйте 🤦🏻♀️ про за границу вообще убило ... У меня подруга купила и прогорела , продала и осталась в убытках ...понятное дело , что так не у каждого будет . Но девочка без опыта явно влетит . Как такие советы можно раздавать , ума не приложу ...
Смотря какой дом и квартира. Если старый дом, то продавала бы сейчас. Так как чем дальше, тем они дешевеют,и этот процесс не линейный. Это не зависит от поведения рынка недвижимости.
При этом, наверное, вложила бы эти деньги в новострой. Это тоже стремный момент, не вылететь с застройщиком, но рискнула бы. И за эти же деньги за неск лет построила бы новую квартиру.
А может купила бы недвиж рекриационный где-ниб в Болгарии. Не знаю.
Но старую квартиру продавала бы сейчас.
Если дом не старый, то сдавала бы как есть, с этим старым ремонтом. Когда ребёнку 11 мес, затевать ремонт можно только в случае, если есть много денег нанять человека все это вести и курировать вместо себя и мужа. Но в этом случае вряд ли бы вы задавали этот вопрос.
Надеяться, что можно обойтись косметическим ремонтом, если 20 лет не было никаких работ, наверное, не стоит. Там копнешь одно, и понеслось.
Спасибо большое, о недвижимости за границей я и не думала) резонно) да, там и окна/двери надо будет 💯 менять, и дезинсекцию проводить...
смотрите, в первую очередь, на свой ресурс сейчас. Силы, время, деньги. Чтобы ремонт, в котором нет жизненной необходимости, не стал каким-то разрушением.
Все люди разные. У кого-то вне зависимости от детей есть силы кучу всего делать. А кто-то просто не имеет сил ни на что и главное пропетлять на мягких лапах до того момента, когда станет легче.
Вот у нас с мужем. Квартира в оч плохом состоянии, и нужен ремонт. И деньги есть, не сильно много, но есть. А ремонт не можем начать уже 2 й год. Потому что чувствуем, что эмоционально не вытянем. На нулях оба - дочь вытаскивает все силы и нервы.
Поэтому делаем только то, от чего глаз дёргается - санузел и кухню и ждём дальше.
Моя тетка в Днепре двушку с совдеповским ремонтом снимает за 7 + комуналка.. И когда я зашла к ней, там даже дух квартиры пахнул совком, ещё больше удивилась когда на кухне были спички советские, за 2 копейки.. Ну я бы там не жила.. И да, у нас тоже квартира старая, сдаем за 4 в месяц, не плохой доход, ребенку на вещи и на игрушки хватает
Зависит от района.
Если он особо ни о чем и цена аренды низкая- продала бы.
Посчитайте сколько стоит квартира если ее продать и сколько она будет приносить в месяц, если сдавать.
Я продала свою,не хотела делать там ремонт, и для сдачи она особо не подходила. Но это мой случай
Сдавать в таком виде как есть,и можно сделать ремонт в счет аренды)
Мы тоже вьехали в дом там был ужасный ремонт,спросили у арендодателя непротив чтоб сделать ремонт в счет аренды)сказал ок делайте)поэтому можно так
Но опять же тут много нюансов,на какой срок хотите сдать,сколько захотят жить там квартиранты,плюс допустим обои это расходный материал но у нас он пошел в счет аренды за свои бы клеили но у нас маленький ребенок и уже 2 года после ремонта и им уже жопа ...тоесть надо быть к этому готовыми,смотрите на что вы готовы пойти
Смотря какая ее цена при продаже
1)я бы продала и вложила бы в стройку однокомнатной
2)продала бы и купила бы новую машину
3)сделать косметический ремонт и сдавать
Со старым ремонтом сдавать не смогла бы
Сделала б косметику и сдавала б
Продать всегда можно... а так ребёнок растёт та и вдруг что есть куда уйти)
Сдавала бы так как есть , подписала бы договор на определенное время 6 мес или 12 мес , подсобирала бы денег , потом обновила ремонт и подняла бы цену после окончания договора конечно . С ремонтом всегда сдаются по лучшей цене , чем без ремонта
Сдавать так как есть , просто за соответствующую цену
Если сейчас лишний денег на ремонт нет , можно не спешить
спасибо) да, как минимум это и надо сделать, а то только нечисть в ней поселится, чувствую)
вы тщательно отбирайте конечно претендентов, семейные пары с детьми лучше всего ! А то молодёж разная бывает
На личном опыте знаю
Сдавали кВ на русалке однушка , то проститутку поселили по незнанию ... то Семейка , Которая обокрала нас , то мужик не заплатил пропал с ключами .
Лучше всего заключайте договор !
Сдавала бы. Сделать косметитеский ремонт. Самую необходимую и бюджетную технику.
Возможно год - два бы посдавала отложила немного денег на ремонт и начала приводить ее в порядок по минимуму ( санузел, електрика, обновить обои ) и сдавала б дальше потом.
Если есть своё жильё, двушку б не продавала. Сдала бы с таким ремонтом как есть,и постепенно сделала бы ремонт в ней получше,и сдавала бы дальше
Можно сдать что б люди там ремонт сделали и на это время не платили оренду. Но это надо найти таких людей
Красиво, но не удобно!!!! Сначала все кричат о трендах, делайте так и никак иначе, а на практике это не совсем удобно. Покажу что совсем не практично и я бы не советовала применять в своем ремонте. #shakhmatovadesign Дополните свои примеры, что вам показалось не практичным после ремонта? #дизайнеринтерьера
Обсуждение, как бы вы потратили 100000 рублей: кредиты, отдых, хотелки, ремонт или магазины. Присоединяйтесь к разговору!
Девочки, как повлиять не мужа? Дано - есть трешка, свободная, там никто не живет, район - не центр, родители предлагают туда нам переехать и копить на свое дальше, только ремонт сделать какой-то (если захотим, можно и не делать). Муж не хочет делать ремонт, мол «не хочу делать в чужом». Ипотеку брать пока не на что, не накопили пвз. Да даже если и брать, жить дальше в однушке и копить на ремонт ещё три года тяжело. Район менять не хочет, вчера вообще сказал, что да, денег я не зарабатываю миллионы, но и плана дальше нет. Это я давлю? Что мне нужен план? Он хочет накопить сам на свое, а мне тяжело в однушке ютиться, хочется уже второго.
Что бы вы выбрали: жить в съёмной однушке с хорошим ремонтом и отличным расположением или в своей двушке со старым ремонтом и расположением в жопе? П.С. Вариант сделать ремонт не предлагать, по ряду причин это невозможно)
Лия·
Мама двоих (2 года, 20 лет)
Смотря какой дом и квартира. Если старый дом, то продавала бы сейчас. Так как чем дальше, тем они дешевеют,и этот процесс не линейный. Это не зависит от поведения рынка недвижимости.
При этом, наверное, вложила бы эти деньги в новострой. Это тоже стремный момент, не вылететь с застройщиком, но рискнула бы. И за эти же деньги за неск лет построила бы новую квартиру.
А может купила бы недвиж рекриационный где-ниб в Болгарии. Не знаю.
Но старую квартиру продавала бы сейчас.
Если дом не старый, то сдавала бы как есть, с этим старым ремонтом. Когда ребёнку 11 мес, затевать ремонт можно только в случае, если есть много денег нанять человека все это вести и курировать вместо себя и мужа. Но в этом случае вряд ли бы вы задавали этот вопрос.
Надеяться, что можно обойтись косметическим ремонтом, если 20 лет не было никаких работ, наверное, не стоит. Там копнешь одно, и понеслось.
Марина··
Мама сына-младенца
спасибо большое! И сил Ли вам😊
Лия··
Мама двоих (2 года, 20 лет)
смотрите, в первую очередь, на свой ресурс сейчас. Силы, время, деньги. Чтобы ремонт, в котором нет жизненной необходимости, не стал каким-то разрушением.
Все люди разные. У кого-то вне зависимости от детей есть силы кучу всего делать. А кто-то просто не имеет сил ни на что и главное пропетлять на мягких лапах до того момента, когда станет легче.
Вот у нас с мужем. Квартира в оч плохом состоянии, и нужен ремонт. И деньги есть, не сильно много, но есть. А ремонт не можем начать уже 2 й год. Потому что чувствуем, что эмоционально не вытянем. На нулях оба - дочь вытаскивает все силы и нервы.
Поэтому делаем только то, от чего глаз дёргается - санузел и кухню и ждём дальше.
Марина··
Мама сына-младенца
Спасибо большое, о недвижимости за границей я и не думала) резонно) да, там и окна/двери надо будет 💯 менять, и дезинсекцию проводить...
Наталья·
Мама сына (1 год)
Сделала б косметику и сдавала б
Продать всегда можно... а так ребёнок растёт та и вдруг что есть куда уйти)
Марина··
Мама сына-младенца
Спасибо большое)