Когда нужно платить налог с дохода от продажи квартиры, полученной в наследство?
Есть законные ситуации, при которых вы имеете право не платить налог с продажи наследства или значительно снизить его размер.
Прежде всего, нужно определиться со сроком владения квартирой. Когда вы получили ее в наследство? По законодательству вы имеете право не платить налог, если квартира находится в вашей собственности более трех лет.
Причем срок в 3 года начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента оформления права собственности в государственных органах.
Допустим, вы владеете квартирой меньше трех лет. В этом случае придется уплатить налог с продажи. Но есть возможность снизить размер налога или не платить его вовсе.
1) И при продаже квартиры вы можете снизить доход от продажи на 1 млн рублей, то есть на размер вычета.
Если же вы продали квартиру за 1 млн рублей и меньше, то вам вообще не придется платить налог. При этом необходимо учитывать кадастровую стоимость квартиры!
2) Также с 2019 года были приняты поправки в НК РФ Федеральным законом №325-ФЗ от 29.09.2019 г, в них говорится, о том если сохранились документы наследодателя о покупке жилья, то на эти расходы можно уменьшить доход от продажи наследником этого жилья.
❗Например, внучка в наследство от бабушки получила квартиру, бабушка эту квартиру купила за 3 млн руб, при этом бабушка сохранила все документы на приобретение (договор, расписку о передаче денег, свидетельство о собственности).
Внучка после смерти бабушки через год продает за 3,5 млн рублей эту квартиру.
Расчет налога может быть 2 способами:
1) 3,5 млн рублей - 1 млн рублей = 2,5 млн рублей налогооблагаемая база.
2,5 млн рублей *13%= 325 000 рублей, налог который внучка должна заплатить, если расчет по первому варианту.
2) 3,5 млн рублей - 3 млн рублей = 500 000 рублей, налогооблагаемая база
500 000*13%=65 000 налог, при расчете вторым способом.
👆Помните, если вы продаете квартиру, которой владеете менее трех лет, вы обязаны отчитаться перед налоговым органом даже при нулевом налоге. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и передать ее в свою ИФНС до 30 апреля следующего года.
Комментарии
Здравствуйте!
Да, обязательно надо платить налог, и снизить его к сожалению практически никак не возможно.
Единственное, если у одаряемого есть право на имущественный налоговый вычет, то этим вычетом можно перекрыть этот налог
Спасибо за полезный пост 🌸
Кстати, не знала, что срок 3 года считается с момента смерти.
Здравствуйте!
Ежегодно при продаже недвижимости, любой человек имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на этот вычет.
Стоит ли дарить детям квартиры и машины на 18 и 21 год? История знакомой из Питера и ее дочери
У одного нашего с мужем знакомого дочке 21 год исполнился. На 18 лет бабушка купила внучке двушку в новостройке (Питер, примерно в районе Лесная-Кушелевка), папа (наш знакомый) оплатил ремонт, на 21 год бабушка подарила внучке машину.
И вот я сижу и думаю, насколько мы с этой девочкой по-разному смотрим на жизнь, наверное. Это не хорошо или плохо, это по-разному. Мы с мужем почти в 40 до сих пор с ипотекой :), а дочка знакомого просто выбирает себя и эта жизнь, просто работает учителем Английско...
Высокие эозинофилы у ребенка: что делать при отказе врача?
Выскажусь…
Я прям реально двое суток не знаю как поступить. Нет моральных сил уже пробивать эту жизнь так как я считаю верным….
Может я странная, но я такая и меня реально бесит..
Ситуация: у нас высокие эозонофилы. Превышающую верхнюю границу нормы почти в 400%. Два дня назад прихожу в поликлинику детскую со старшей дочкой, чтобы попросить направление к аллергологу и анализы ферритина и что с ним связано. Нужно сказать, что с собой приношу кучу свежих анализов на паразитов отрицательных и крови...
Мужчина хочет оставить наследство детям от первого брака: я не права что пр
Девочки, прошу комментарий и вашу реакцию на моем месте. Живу с мужчиной, дочке полтора года. Официально развёлся только что. Сейчас начнется дело по дележке с бывшей женой. Там несколько детей. Жена армянка, он русский. Вообщем она хочет получить все, и бизнес (она ип, работают там ее сестра и еще 1 наемный человек, она ни дня в жизни не работала и не собирается) , дом в котором они живут, и еще один один дом в Тверской области (недорогой). Ну и естественно алименты в размере которые она хоче...
Как правильно оформить наследство без ошибок?
Неожиданные факты о наследовании
1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях.
2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга.
3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. С...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Скажите,а если квартиру подарили и они не были родственниками, тому кому подарили квартиру надо платить налог? Если да, то можно как то снизить его?