Здравствуйте, покупка квартиры, что нужно знать, какие документы проверять?
Нужен ли свой Риэлтор, если у продавца будет свой? На каком этапе проверяется выписка из ЕГРН? Если квартира результат наследства, как убедится, что после покупки не появятся другие наследники желающие оспорить сделку?
Согласие супруга второго обязательно нужно?
Лучший комментарий
@basti13, а никак не узнаёте. Я бы с такой квартирой не связывалась. Так как не прошло 3-х лет. Мы сами вот продавали и покупали квартиру. Моя квартира мне была подарена дедом, в собственности у меня была 5 лет и то люди переживали, что дед может отозвать дарение. Но по закону по истечению именно 3-х лет это уже не возможно.
Комментарии
Мы работали с этажами, и квартира тоже была наполовину в наследстве, юрист сказал какие документы надо, чтобы обезопасить, плюс страхование титула на три года.
Вот поэтому мы работаем сейчас с риэлтором, она у нас быстро документы все проверяет) все долги, кредиты даже продавцов находит😂 про согласие мужа, оно нужно обязательно, мы когда покупали квартиру у женщины, там от мужа ждали разрешение
@basti13, 70к берет, но нам она и ипотеку подавала , от начала до самого конца она) все документы проверяет, сама везде ездит, нам очень удобно чтоб с ребёнком не мотаться
Я бы на вашем месте юриста для проверки всех этих «нюансов» взяла. Риэлторы многое даже не знают. И ответственности они не несут никакой!
@basti13, название фирмы не подскажу, забыла🙈 мы всегда через неё сдаем квартиры и родственники продавали через неё свою
Если покупаете через ипотеку сбера - не пожалейте денег на юридическую проверку. Она 12 тыс. стоит. Порой, такая *опа может скрываться в предыдущих сделках, и вашу покупку смогут оспорить в суде. Сталкивалась с таким по работе..
Риэлторы, кстати, часто отговаривают, типа сами все проверили. Но они - лица, заинтересованые в этой сделке.
Спасибо, а если не ипотека, кто может такую проверку сделать?
@basti13 ну, вы в любом случае (если это сбер) будете работать через дом.клик по неипотечной сделке. На сколько помню, там тоже можно заказать проверку.
Расскажу наш опыт.
Мы покупали квартиру самостоятельно (не обращались за помощью риелторов), но так получилось, что продавцы обратились в агентство. Всю сделку вело агенство, продавцы приезжали только два раза: 1 раз, когда мы подписывали предварительный договор и вносили задаток, 2 раз - день подписания осн.договора и передачи оставшейся суммы.
Удобно то, что риелторы были на связи с банком и с нами, занимались «бумажной» работой, их юрист консультировал продавца в тонкостях сделки... По поводу наследников... Мы три года страховали «титул», на случай если объявится лицо притендующее на данное имущество.
Вам тоже нужен риэлтор. Не скупитесь. Все расходы по сделки оплачивает покупатель. Сколько времени прошло с момента вступления в наследство собственником?
@digitalsoul90, в новострое тоже могут быть насекомые, про ремонт да, зато под себя, а то некоторые продают типо с ремонтом, по цене огого а там просто обои новые
@basti13, тут согласна конечно, но ремонт делать во вторичке это ад
@basti13, если я не ошибаюсь , наследство 5лет собственности квартиры должно пройти) ну и продавец в курсе что он будет платить налог при продаже сейчас? Или они вас просить будут на занижение или вся сумма в договоре?)
С таким набором вам лучше к пррверенному риелтеру... по крайней мере проверят и прокоесултируют... +79235766445 Александра
Вам тоже нужен риэлтор. Не скупитесь. Все расходы по сделки оплачивает покупатель. Сколько времени прошло с момента вступления в наследство собственником?