Девочки, может кто знает, как можно решить ситуацию?
Сдаем квартиру, договор был на пол года. В договоре указано, что возможно расторжение в одностороннем порядке при не соблюдении пунктов договора.
Каждый месяц выбиваем деньги- и за аренду и за квартплату. Каждый месяц нам рассказывают про форс мажор . То торговли нет (женщина держит магазин с обоями, ФОП) то мужу зарплату не дали в этом месяце, то они уехали в день когда нужно оплачивать. По договору они аренду должны платить 3 числа, за кварплату - до 10 числа.
Сегодня 14 число ,оплаты нет ни за что . Денег нет, мы устали каждый месяц выбивать платежки. За пол года приходило 2 оповещения за задержку оплату ком.услуг. за всю жизнь ни одного оповещения не было, а тут с этими жильцами🙈
еще 10 числа жильцам сказали- что мы с ними прощаемся и даем 4 дня на выселение. В соседнем доме у них живут их родители. Они к нам от родителей и пришли- тоесть им конкретно есть куда съехать.
Так же в договоре есть пункт, что если все хорошо, нет претензий , но нам нужна квартира- мы должны дать 2 недели на выселение. Но это при условии что нет претензий. А претензии есть- неуплата по счетчикам и аренда.
И вот как их выселить? Они мотивируют тем что прописано 2 недели в договоре, сьехать не могут, платить не хотят, за ними уже долг висит месяц комуналки (около 3000 грн) и аренда этого месяца.
Сдачей квартиры занимается моя мама, уже вся извелась , не знает что делать. Жильцы на телефон, сообщения не реагируют, мама приходила в квартиру- а они разводят руками- денег нет, когда будут, заплатим..
Как их выселить?
Лучший комментарий
Комментарии
Я в прошлом году, поменя замок( с понятыми обязательно), все вещи выгрузила в подъезд, человек жил долго все норм было, договор уже давно просрочен, я и забыла про него.Не платил два месяца, на связь не выходил🤷🏼♀️. У нас в доме консьержки есть, им сказала не пускать! Когда он объявился, сказала вещи отдам после полной оплаты долга, и пусть благодарит, что без морального ущерба, так как квартира засраная была пи@дец. Все отдал, правда на тот момент уже новые квартиранты жили, я им как раз наглядный пример показала, ( гора шмоток между этажами),что будет если не будут платить!
@olya.sp я это сделаю , после того как окончательно съедут и надеюсь доплатят все свои текущие долги. В нескольких группах состою, хочу сделать такой пост- о недобросовестных людях.
Они сейчас в поиске квартиры опять, может кому то будет предупреждение)
@yuli24, однозначно будет! И сдавайте квартиру через нормального риэлтора, они если что помогают решить вопросы со своими клиентами, для особо конченных, за определённый процент есть специальные люди, которые решают все. И никогда не пускайте знакомых и кумовей- кумовей🤦♀️это фиаско🙄
@olya.sp о не, с знакомыми и родственниками дел не имеем совсем, это гиблое дело🤣
До 3 числа должны платить аренду наперед , до 10 числа ком услуги за прошедший месяц
@yuli24 у нас в договоре оплата до конца месяца за следующий.
Вам нужно было ещё 4 мая попрощаться с ними, чтоб выселялись. И с залоговой суммы погасили бы долг по коммуналке.
А так получается они живут, не платят и долг увеличивается.
Надо с ними строго, предупредить чтоб завтра вещей их не было. А завтра приходите и меняете замки.
@lilyusya уже почти решили вопрос. С боем и воем комуналку оплатили, и собирают вещи
Скажите что собираетесь делать ремонт в квартире чтоб сдавать дороже или продавать) пусть собирают свои вещи
Но вариант выше мне тоже понравился)
Это вряд ли на них подействует больше чем все остальные аргументы
Поменять замки, и сказать, что вещи получат только тогда, когда отдадут деньги
А этот вариант мне нравится больше всего 🙈 так хоть деньги получим гарантировано
@diana_dsgn ой, тьфу тьфу, все обошлось. Без крика, без скандала, не без истории конечно, но оплатили за коммунальные услуги.
Надо заходить в квартиру и говорить,собирайте вещи,мы сейчас будем менять замки!Только так.У нас была такая ситуация,2 девушки дили у нас,все кормили завтраками,муж сказал,завтра чтоб вас не было,приехал,а ключи у консьержки,в квартире гадюшник,забрали подушки одеяла,не оплатили за месяц за телевизо,инет,даже тюли со шторами забрали и трубку не брали козы(((С такими как у вас надо действовать резко и сразу.Пришли,дали время на сборы и поменяли замки,не хотят собирать вещи говорите,звоню в полицию что какие то левые люди на моей дилплощади находятся.Это их напугает.
Было. Зашли в квартиру, скинули все вещи в пакеты и поменяли замки. Все. Сами вызванивали и просили отдать вещи. Деньги сразу же нашли
Соберите их вещи и выставьте на лесничную клетку или родителям скажите чтоб забирали...
1. Где гарантия, что через 2 недели они все оплатят и выедут?
2. Кто будет оплачивать комуслуги, в случае если 2 недели им дадим, а они ничего не оплатят?
Они уже живут в долг
Можете мне в ЛС Написать свой номер, я голосовое отправлю
Срок договора вышел, нового не было, они находятся там незаконно, получается? Звоните в полицию, пусть приезжают и помогают им вещи собрать, замки сменить и пошли они в жопу
@iravasiletz вот и я маме говорю, что полицию вызвать.. срок договора окончен, продления не было, оплаты 3.05 не было за аренду, до 10 числа так же не было оплаты ком услуг.
Вот сейчас мама с братом своим пошли к квартирантам, я расписала все маме по пунктам не выполнение согласно договора, очень надеюсь что уменьшится сопротивление и хоть каким то образом те свалят с квартиры
@yuli24 не свалят пока ваша мама будет ходить туда и умолять их уйти. Простите, но это факт
Прямо так и скажите ей, пусть вызывает полицию, не ходит туда больше по тому что смысла в этом нет
@iravasiletz я надеюсь это последний "мирный" приход будет. Мама уже настроена решительно, след приход будет уже в компании полиции
Меняйте замки и шмотки их с полицией отдавайте, если будут возмущаться, или можете подождать пока они втихую свалят и что-то с собой прихватят
Надеемся что не прихватят. У них родители в соседнем доме живут, у нас есть все данные их паспортов , ксероксы заверенные их подписями, + в договоре был прописан каждый предмет техники, который предоставлялся для аренды. Мебель вся их
И прихватить что то с собой- будет уже расцениваться как кража)
А залоговой суммы у вас нет? За месяц вперёд для перестраховки?
@yuli24 та понятно зачем вам это все.. выгнать и все
@zdorovo но срок договора окончен, и права действительности только наши
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.
Вот и я думаю, что после окончания срока договора (а срок закончился) у них уже нет прав
@zdorovo если я сдаю квартиру, и оформляю договор- мои права лишь частично мои
Я не имею права находится в сдаваемом помещении без квартирантов)
Выселять с полицией, если не съезжают.
Или придти и поменять замки пока из нет.
Ну и не мама сама должна быть, а ещё и Вы с мужем/брат или ещё кто-то из мужчин
У нас такой же был квартирант. Типа какой-то из" блотных ",не хотел платить еще и угрожал ) муж долго по-хорошему просил,пока не пришлось дать в морду))
@apple25 мы каждый месяц им говорим - платите, и живите. Каждый месяц война. Но тут уже и срок договора закончился..
@beautydia мой муж - 12-14 часов на работе( сама его редко вижу. А так - он первый чтоб явится на квартиру , но он ещё и слишком лояльны. Он не умеет ругатся, кричать. Просто внушительно говорит.
А с этой дамочкой мне кажется простого лояльного разговора будет мало
Выселять. Пригрозить ментами . Увы, у нас такие же были...Они потом втихаря свалили, ключи соседям , а сами открыли на всю воду , включили везде свет и забрали ещё что-то там наше .
Вот и мы переживаем за это. Чтоб просто по тихому не свалили, оставив долги за собой
Ну можете с ментами их выселить
Этот договор ничего не играет если не Заверен у нотариуса
Мы сами снимали жильё 4 года... к сожалению есть недобросовестные и хозяева и жильцы...
@yuli24 моїх знайомих виселили поки знайомтх не було вдома. Просто поміняли замки. А потім віддали речі. Правда тоді вам ніхто не заплатить боргю але спосіб дієвий
@solemio с деньгами уже такое. Но способ наверно действительно хорош)
Просто чем больше они живут в квартире ( бесплатно ) , тем больше собирается долг за комуслуги
Вы напишите как их зовут.а то мы тоже собираемся сдавать кв скоро.не Дай бог на таких нарваться
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.