Кто сталкивался с ипотекой, подскажите, как процесс происходит? Сначала нужно примерно подыскать квартиру а потом в банк или наоборот?

04.05.2021

Комментарии

mamaalina_z
Алина·Мама сына (4 года)

Мы сначала искали квартиру. Брали первичку, знали примерно сколько нам одобрят и искали уже квартиру самостоятельно, без агентов, по этой сумме. Потом через специалиста застройщика подавали заявку в банки и выбирали из тех, кто выгоднее и удобнее.

Вообще без разницы с чего начинать, если берёте вторичку, то тут решайте как вам самим удобнее, уже с одобренной ипотекой выискивать наилучший вариант, а с вторичкой сложнее будет искать, договариваться и оформлять (очень много своих ньюансов), если берёте первичку, то на опыте проще под определенную квартиру. Мы сначала просто обратились в банк, без заявки, чтобы нам посчитали сколько нам одобрят, да это и в онлайн калькуляторах банков можно самостоятельно сделать.

Ну и потом когда нам одобрили начинается бумажная волокита, в принципе ничего сложного, растягивается это все дело на несколько месяцев

04.05.2021 Нравится Ответить
kirman047
Екатерина·Мама дочки (4 года)

Мы сначала нашли подходящую квартиру, потом обратились к брокеру, запрашивали конкретную сумму, указывали какую недвижимость мы хотим, затем дождались одобрения и всё

04.05.2021 Нравится Ответить
kirman047
Екатерина·Мама дочки (4 года)

Но мы брали в новостройке у застройщика напрямую

04.05.2021 Нравится Ответить
nurkaaa
Аня ·Мама двоих (4 года, 6 лет)

Не принципиально что сначала, просто без решения банка сделка не продвинется.

Можно сначала квартиру найти, потом подавать заявку, можно наоборот 🤷‍♀️

04.05.2021 Нравится Ответить
margarit_a
Маргарита·Мама троих детей

Сначала банк - потом искать жильё в пределах одобренной суммы. Если знаете приметную стоимость, то при подаче заявки на импотенции можно указать примерно желаемую сумму. А дальше все зависит от ваших доходов, первого взноса и кредитной истории - сколько одобрят.

Нам одобрили больше, чем мы планировали.

04.05.2021 Нравится Ответить
noty
Наталья Красакова·Мама двоих (9 лет, 22 года)

У нас третья ипотека две выплатили третья на подходе. Сначала одобрили потом искали исходя из суммы одобренной наи

04.05.2021 Нравится Ответить
noty
Наталья Красакова·Мама двоих (9 лет, 22 года)

Открывает ипотеку и ищите

04.05.2021 Нравится Ответить
mommy.38
Елена ·Мама сына (4 года)

@ksienia_ashchienko, у знакомой была одобрена на 5 млн ипотека. Нашли они квартиру за 3600. Но на бумаге ( просто ) писала расписку продавцу что взяли они за 4 млн. И потом идет оценка. И в итоге они платят сумму 3600. Там куча моментов. Но она все делала через риелторов

04.05.2021 Нравится Ответить
n.guzik
Анастасия·Мама сына (6 лет)

Мы нашли дом, и открыли ипотеку, но мы знали что нам одобрят ее

04.05.2021 Нравится Ответить
belchik_k
Кристина ·Мама дочки (5 лет)

Мне кажется сложно сделать так чтобы не ободрили 😀

04.05.2021 Нравится Ответить
n.guzik
Анастасия·Мама сына (6 лет)

@belchik_k, ну у многих плохая кредитная история, нет первоначального

04.05.2021 Нравится Ответить
mommy.38
Елена ·Мама сына (4 года)

Обращаетесь в банк. Если банк одобряет Вам ипотеку, Вам даётся 3 месяца на поиск жилья.

04.05.2021 Нравится Ответить
mommy.38
Елена ·Мама сына (4 года)

@ksienia_ashchienko, ипотека аннулируется и нужно тогда заново ее брать. Все это делается в Сбербанк онлайне, не обязательно ходить в банк.

04.05.2021 Нравится Ответить
mommy.38
Елена ·Мама сына (4 года)

@ksienia_ashchienko, это уже договариваетесь с продавцом об изменении суммы под ипотеку

04.05.2021 Нравится Ответить
lyalka_19.88
Юлия ·Мама сына (7 лет)

@ksienia_ashchienko она аннулируется, но снова подать заявку на ипотеку в этот банк сможете не раньше 2-3 месяцев.

04.05.2021 Нравится Ответить
vassilievanadezda
Надя·Мама дочки (4 года)

Мы сначала в банки подавали заявки, выбирали для себя наиболее выгодное предложение и тогда искали квартиру.

04.05.2021 Нравится Ответить
ksienia_ashchienko

@yuliya95z это как? Я про такое не слышала.

04.05.2021 Нравится Ответить
yuliya95z
Юлия·Мама сына (4 года)

@ksienia_ashchienko обычная передача налички или через карту по распимке

04.05.2021 Нравится Ответить
vassilievanadezda
Надя·Мама дочки (4 года)

@ksienia_ashchienko, ну если меньше , то то берёте меньше ипотеки , если больше можно попробовать : Увеличить срок кредита: при увеличении срока кредитования ежемесячный платеж снижается, а вслед за ней и финансовая нагрузка. Или Учесть дополнительные доходы: например, доходы от подработки или сдачи внаем квартиры

Или Добавить созаемщика: для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — тогда банк будет учитывать общий доход.

04.05.2021 Нравится Ответить