Одобрение в банке вам даст только банк . Сходите предварительно скажите сумму квартиры и сколько вы хотите взять ипотеки и пусть вам посчитают, по какой программе выберите. Если вам одобрили просто обратитесь к риэлтору м вам выберут квартиру. Но для палача надо сходить в банк узнать какую сумму вам дадут ипотеку.