Девочки, всем привет! Очень нужна ваша помощь! Мы на 90% решились переехать в ваш прекрасный регион, но нужно придумать себе работу теперь😃Есть мысль заняться малоэтажным строительством (частные дома). Рассматриваем Новую Усмань под застройку, сегодня выезжаем в Воронеж из Волгограда с инвестором смотреть участки. Думаю, строить одноэтажные дома до 100 м2 на ~6ти сотках (а-ля квартира на своей земле). Серый ключ, заведённые коммуникации, забор. По нашим расчетам, цена продажи такого дома 4,5-4,7. Построив свой дом, мы получили опыт грамотной планировки комнат (при небольшой площади, кажется, что дом огромный), с чувством вкуса тоже порядок, дома будут симпатичные☺️ Как думаете, будут ли такие дома продаваться и как быстро? Где ещё стоит посмотреть участки под стройку, каких мест лучше избегать (слышала, что много где участки подтапливаются)?
Комментарии
Открыла ииии? Ни одного дома одноэтажного на дорожной там нет, знаем мы этих застройщиков и как эти дома продавались.
Поэтому можете сами открыть авито
@sasha_er на дорожной может и купили а на остальных улицах мертвым грузом стоят. За 7 лямов они куй кому нужны
Ну прямо скажу. За 4.5 -4.7 вы мало заработаете если оформите на себя или компанию чтобы было можно купить его за ипотеку, т.к. придется 15% отдать государству с покупки. А за наличку такие дома долго будут продаваться. В новой усмани таких домов туча. Новый район развитие взять или пчелку. Стоят уже по 3 года никому не нужны. А ближе к городу в отрадном земля стоит только 2.5 млн 5 соток..
Будут покупать, люди офанатели с этими домами. Но их сейчас каждая собака строит, оочень много разных, хотя, без денег вы не останетесь в этой сфере всё равно
Так они проданы в первый год были почти все, как это стоят уже какой год? Вы про дома на дорожной? Даже на полевой все смели, так у них вообще участка никакого нет
Цена хорошая. Усмань недалеко от города-тоже хорошо.
Мы как раз ищем такой вариант дома для себя. Но рассматривали изначально Подгорное (это будет город, но ценыпоимерно такие же).
Но на счёт скорости продаж и места, у нас есть несколько строительных компаний такого плана уже, тут вопрос конкуренции.
А про подтопления нужно узнавать актуальную информацию. Сейчас много рек измельчали и нет такого разлива как раньше. И каждый год эти территории увеличиваются.
Если норм участки , то конечно. В Отрадном (это недалеко от новой усмани) всю дорожную застроили такими домиками за год домов 15 продали сразу.
Посмотрите еще бабяково, там сейчас очень развивается район
@sasha_er кого смели. Откройте авито🤣 мы год дом подбираем. Они год никак продать не могут. Т.к. они их не оформляют, чтобы не платить 15% государству. А за нал такие дома не продаются....