Что выбрать: старый фонд или новостройку?
Дилемма. Старый фонд или новостройка? И почему ? 🙌✨
Лучший комментарий
Комментарии
Смотря какой новострой и смотря какая вторичка ))
Бывает что человек хочет хорошую новостройку с «ремонтом под ключ» только понимает, что не тянет и умеряет свой пыл старенькой вторичкой .
Есть категория людей которые намерены жить в качественном и хорошем новом жилье , ну знаете чтобы энергетика была именно своя и никто до этого перед вами не проживал и не «насладил» . И хотят комфорт класс , чтобы прям на лифте в подземный паркинг спускаться и обязательно в «черновом» варианте , ведь ремонт надо с дизайнером делать ..
Есть категория клиентов «взять лишь бы хоть что-то своё» тут понятно хрущёвка..
Кстати, Газовая колонка - для меня огромный плюс. Газ дешевле, чем горячая вода и не зависишь от отключения воды летом. Горячая - есть всегда)
Живу в старом фонде на петроградке. Места для парковки - есть всегда. Вечером - так вообще нет проблем, тк все сваливают с работы в центре, и мест - миллион. Проще в сто раз, чем в спальных районах. Стены - однозначно толще, и шумоизоляция - лучше, чем в новостройках. Самое главное, конечно - это вид из окна. Зачастую - его нет. Но я очень долго снимала кВ с окнами в «дом», поэтому принципиально искала хороший вид. И нашла🤷♀️ если выбирать кВ в спальном районе в новом доме или старый фонд на петроградке - однозначно, второй вариант. Плюс, есть простор для фантазии - можно сделать хорошие перепланировки, посотрудничав с дизайнером. А от крыс/мышей и тараканов- не застрахованы и в новостройках. Миллион историй слышала как они существуют в новых домах🤷♀️
Новостройка. Жили в старом фонде. Да , плюсов много, но и минусов тоже хватает. Основное, что меня смущало - это старые коммуникации, отсутствие грузового лифта, а иной раз лифта в принципе, убитые парадные (ну не видела я красивых ухоженных парадных в домах, где квартиры не за сто миллионов), и ещё контингент часто в таких домах не очень. С нами по соседству жили в коммуналке алкоголики. Как то так получилось, что все трое - запойные. И вообще, что будет с домом через 50 лет? Я курица-наседка, каждый раз мечтаю, что вот эта квартира ну точно последняя 🤣
Ну и цена. Старый фонд стоит столько же, сколько новостройка (при одинаковой квадратуре), а вкладывать в него больше (
Но с другой стороны, если бы у меня не было ограничения в стоимости , я бы взяла большую светлую квартиру в старом фонде в центре Петроградки. С отреставрированной парадной, после капремонта фасада,с чудесными интеллигентными соседями. Сделала бы там ремонт в классическом стиле, сохранив ту изюминку старых домов)) Но я даже боюсь представить, в какую сумму выстрелит такая мечта)
А , ещё минус старого фонда - отсутствие парковок. И зачастую газовые колонки - это просто треш, я бы наверно думала только о ней и том дне, когда она взорвется 🤣🤣
В общем, после таких же терзаний, как у вас, мы купили квартиру в Палацио и успокоились))
@anel90, спасибо за отзыв. Я тоже вся в терзаниях 😅
Смотря какой старый фонд, есть очень даже приличные. Новострой тоже разный (муравейники и небольшие ЖК).
Смотрите и то, и то....а там что уже приглянется
С новостройкой намного меньше геморра и сюрпризов. Если позволяет бюджет и район один и тот же - новострой бы выбрала.
Ремонт в старом фонде может быть очень и очень энергозатратным и очень дорогим мероприятием.
А инфраструктура - это больше зависит от района, всё же.
@kukuhazdes и сделки обычно сложнее со вторичкой.
Старый фонд если сохранность дома хорошая, устраивает планировка, либо есть возможность переделать. И нормальные соседи.
Новостройка. В старом фонде вы ремонт сделаете в своей квартире, а дальше — коммуникации, лестничная клетка, лифт и тп — от вас уже ничего не зависит
@kukuhazdes, я давно уже не в теме, но в старом фонде жила долго, дом ждет кап ремонта уже лет 40, и в центре таких очень много
Не люблю муравейники, поэтому сталинка. Высокие потолки, не слышно соседей, отличное месторасположение. Но если была бы малоэтажная новостройка на том же месте, не отказалась бы))
Старый фонд это тоже тот ещё гемморой. У нас вон переодически обваливаются фасады сталинок.
Плюсом, там трубы и электрика вся под замену. Плесень. С подвала и проблемы, крыши тоже текут часто (первые этажи в старом фонде это жесть).
@kukuhazdes да, мы на последнем живём. Один раз топило с крыши. У нас холодно, а мама живёт на первом в старом фонде - у неё жарко. С паркетом беда из-за жара и влажности из подвала. А помню ещё крысы были и нашествие крысиных блох 😑
Ой,слишком мало вводных,слишком много нюансов.скажу по себе-осенью(до подъема цен) обходили абсолютно всю Петроградку до 13млн.абсолютно ни одна квартира нам не понравилась.решили сравнить со Сталинками на Сампсониевском-уже ближе было,были неплохие варианты,но-это либо малюсенькая кухня,либо не узаконенная перепланировка.ни то ни другое нас не устраивало.ну и остановились мы на Блюхера-центр рядом,та же Петроградка рукой подать,но когда заходишь в парадную-глаз и нос радуется,в отличии от старого фонда))) ну а в целом-всё зависит от бюджета
Смотря какая новостройка и какой старый фонд 🤷♀️
Я всю жизнь жила на Рубинштейна. Вечная проблема с горячей водой. До 5-6 этажей напор просто не доходит. Темно. Окна , если выходят во двор то зрелище ужасное. Не где гулять с детьми. ( Ну всмысле все такое маленькое узкое , дворы загажены собаками. Детские площадки обосраны ) . Плюсы тоже конечно есть. Если есть средства то кап ремонт и кв будет конфетка.
Сейчас живём в приморском районе недалеко от парка 300. Инфраструктура така же. Бары рестораны ТЦ кино и ТД. Тол ко плюс ещё огромные просторы.
Я тоже жила в старом фонде. Были крысы во дворе-колодце. Но окна выходили на улицу. Было достояно светло. И с водой было норм. 5 этаж.
Но тогда у меня не было ребёнка и особо вообще не парилась.+ был выход на крышу 😍🕊
Я б рассматривала и то, и другое. Но точечно. Если новострой, то что за жилье, материалы и пр. Если вторичка, то окружение, соседи, загляните на портал наш Санкт-Петербург, почитайте, какие заявки по дому.
Смотря где, что и зачем. Я вот хочу купить себе небольшую квартиру «для души» в старом фонде, с высоченными потолками и лепниной (вот как у вас на фото) и использовать не чисто как рабочий кабинет и место отдыха души.
Но вот корабли например я вообще как место для жилья не воспринимаю
А так вот недавно купили кв в новостройке — место роскошное, тихое. Кругом природа, с детьми самое то.
Мы рассматриваем конкретный район только. Вернее 2. И тут или старый фонд или очень ограничено кол-во новостроек. А какой у вас жк?
@kukuhazdes, экосити, это пригород, купили там как альтернативу имеемой даче.
Старый фонд старому фонду рознь. Новостройка это хорошо, когда не будет впереди сюрпризов, а это кот в мешке 🤷♀️
У нас сейчас новостройка. Мечтаю перебраться в старый фонд!
1. Это всегда центр города и сложившаяся инфраструктура
2. Высокие потолки и большие окна, камин, если совсем повезёт
3. Малая этажность и нет ощущения муравейника
4. Знать в лицо всех своих соседей.
5. У каждого дома есть своя история и неповторимая архитектура.
Правда минусов тоже хватает. Но я , пожив пять лет в муравейнике на окраине, точно уже решила перебираться в старый фонд!
Сейчас выбираем квартиру и думаем. Ввязываться в старый фонд или это такая лотерея, что присчитать все минусы не получится 😕
Насчёт инфраструктуры не согласна, наоборот в новых домах практически все есть, а если по существу вопроса, я бы очень хотела жить в старом фонде, высокие потолки и старинная архитектура, если её сохранили, это прям вау
Конечно новостройка
Нет плесени, сырости
Чистая и ухоженная парадная
Двор колодец - это ужас
Нет мышей в новостройках, тараканов
Ну и в принципе жить в квартире, где жила уйма народа и не одно столетие - как-то противненько
@kukuhazdes, субъективно, мне было бы противно. Мало ли кто там жил
@lavrishina_yana про Пушкин подумала, ну и не про 100% именно такую, но плюс/минус. Но чувствую, что вам обязательно надо быть правой, поэтому ок, вы правы.
Конечно новостройка
Нет плесени, сырости
Чистая и ухоженная парадная
Двор колодец - это ужас
Нет мышей в новостройках, тараканов
Ну и в принципе жить в квартире, где жила уйма народа и не одно столетие - как-то противненько