Дилемма: старый фонд или новостройка — и почему?

Конечно новостройка

Нет плесени, сырости

Чистая и ухоженная парадная

Двор колодец - это ужас

Нет мышей в новостройках, тараканов

Ну и в принципе жить в квартире, где жила уйма народа и не одно столетие - как-то противненько

У нас сейчас новостройка. Мечтаю перебраться в старый фонд!

1. Это всегда центр города и сложившаяся инфраструктура

2. Высокие потолки и большие окна, камин, если совсем повезёт

3. Малая этажность и нет ощущения муравейника

4. Знать в лицо всех своих соседей.

5. У каждого дома есть своя история и неповторимая архитектура.

Правда минусов тоже хватает. Но я , пожив пять лет в муравейнике на окраине, точно уже решила перебираться в старый фонд!

Старый фонд старому фонду рознь. Новостройка это хорошо, когда не будет впереди сюрпризов, а это кот в мешке 🤷‍♀️

Смотря где, что и зачем. Я вот хочу купить себе небольшую квартиру «для души» в старом фонде, с высоченными потолками и лепниной (вот как у вас на фото) и использовать не чисто как рабочий кабинет и место отдыха души.

Но вот корабли например я вообще как место для жилья не воспринимаю

А так вот недавно купили кв в новостройке — место роскошное, тихое. Кругом природа, с детьми самое то.

Я б рассматривала и то, и другое. Но точечно. Если новострой, то что за жилье, материалы и пр. Если вторичка, то окружение, соседи, загляните на портал наш Санкт-Петербург, почитайте, какие заявки по дому.

Я всю жизнь жила на Рубинштейна. Вечная проблема с горячей водой. До 5-6 этажей напор просто не доходит. Темно. Окна , если выходят во двор то зрелище ужасное. Не где гулять с детьми. ( Ну всмысле все такое маленькое узкое , дворы загажены собаками. Детские площадки обосраны ) . Плюсы тоже конечно есть. Если есть средства то кап ремонт и кв будет конфетка.

Сейчас живём в приморском районе недалеко от парка 300. Инфраструктура така же. Бары рестораны ТЦ кино и ТД. Тол ко плюс ещё огромные просторы.

Смотря какая новостройка и какой старый фонд 🤷‍♀️

Ой,слишком мало вводных,слишком много нюансов.скажу по себе-осенью(до подъема цен) обходили абсолютно всю Петроградку до 13млн.абсолютно ни одна квартира нам не понравилась.решили сравнить со Сталинками на Сампсониевском-уже ближе было,были неплохие варианты,но-это либо малюсенькая кухня,либо не узаконенная перепланировка.ни то ни другое нас не устраивало.ну и остановились мы на Блюхера-центр рядом,та же Петроградка рукой подать,но когда заходишь в парадную-глаз и нос радуется,в отличии от старого фонда))) ну а в целом-всё зависит от бюджета

Старый фонд это тоже тот ещё гемморой. У нас вон переодически обваливаются фасады сталинок.

Плюсом, там трубы и электрика вся под замену. Плесень. С подвала и проблемы, крыши тоже текут часто (первые этажи в старом фонде это жесть).

Не люблю муравейники, поэтому сталинка. Высокие потолки, не слышно соседей, отличное месторасположение. Но если была бы малоэтажная новостройка на том же месте, не отказалась бы))

Новостройка. В старом фонде вы ремонт сделаете в своей квартире, а дальше — коммуникации, лестничная клетка, лифт и тп — от вас уже ничего не зависит

Старый фонд если сохранность дома хорошая, устраивает планировка, либо есть возможность переделать. И нормальные соседи.

С новостройкой намного меньше геморра и сюрпризов. Если позволяет бюджет и район один и тот же - новострой бы выбрала.

Ремонт в старом фонде может быть очень и очень энергозатратным и очень дорогим мероприятием.

Смотря какой старый фонд, есть очень даже приличные. Новострой тоже разный (муравейники и небольшие ЖК).

Смотрите и то, и то....а там что уже приглянется

Новостройка. Жили в старом фонде. Да , плюсов много, но и минусов тоже хватает. Основное, что меня смущало - это старые коммуникации, отсутствие грузового лифта, а иной раз лифта в принципе, убитые парадные (ну не видела я красивых ухоженных парадных в домах, где квартиры не за сто миллионов), и ещё контингент часто в таких домах не очень. С нами по соседству жили в коммуналке алкоголики. Как то так получилось, что все трое - запойные. И вообще, что будет с домом через 50 лет? Я курица-наседка, каждый раз мечтаю, что вот эта квартира ну точно последняя 🤣

Ну и цена. Старый фонд стоит столько же, сколько новостройка (при одинаковой квадратуре), а вкладывать в него больше (

Живу в старом фонде на петроградке. Места для парковки - есть всегда. Вечером - так вообще нет проблем, тк все сваливают с работы в центре, и мест - миллион. Проще в сто раз, чем в спальных районах. Стены - однозначно толще, и шумоизоляция - лучше, чем в новостройках. Самое главное, конечно - это вид из окна. Зачастую - его нет. Но я очень долго снимала кВ с окнами в «дом», поэтому принципиально искала хороший вид. И нашла🤷‍♀️ если выбирать кВ в спальном районе в новом доме или старый фонд на петроградке - однозначно, второй вариант. Плюс, есть простор для фантазии - можно сделать хорошие перепланировки, посотрудничав с дизайнером. А от крыс/мышей и тараканов- не застрахованы и в новостройках. Миллион историй слышала как они существуют в новых домах🤷‍♀️

Кстати, Газовая колонка - для меня огромный плюс. Газ дешевле, чем горячая вода и не зависишь от отключения воды летом. Горячая - есть всегда)

Смотря какой новострой и смотря какая вторичка ))

Бывает что человек хочет хорошую новостройку с «ремонтом под ключ» только понимает, что не тянет и умеряет свой пыл старенькой вторичкой .

Есть категория людей которые намерены жить в качественном и хорошем новом жилье , ну знаете чтобы энергетика была именно своя и никто до этого перед вами не проживал и не «насладил» . И хотят комфорт класс , чтобы прям на лифте в подземный паркинг спускаться и обязательно в «черновом» варианте , ведь ремонт надо с дизайнером делать ..

Есть категория клиентов «взять лишь бы хоть что-то своё» тут понятно хрущёвка..