В Саратове так снимали/искали ( естественно сейчас только с хозяином взаимодействуем). Комиссия риэлтору составляет тут 50%. А платить за 2 месяца, за первый и последний или только за первый решает каждый арендодатель

Вспомнила, в Москве тоже через риелтора. Там было 100% комиссия риелтору. Одни хозяева просили сразу первый и последний месяц оплату ( т.е. итого для нас было разово надо было выложить денег за 3 месяца). А другая за первый и 1/2 последнего. В следующий месяц еще 1/2 за последний.

Риелтор водит по квартирам, показывает вместе с хозяином, составляет договор

Риэлтор приезжает с выездом по адресу сразу на квартиру, если понравилось жилье заполняет договор в 2х экземплярах - Вам и хозяину, берет свои проценты обычно 40%-50% от оплаты квартиры за месяц. Не высылайте деньги через интернет, обманут, только в руки - сами проходили через такое и пару знакомых. Есть риэлторы, которые не выезжают, а выдают логин и пароль от базы квартир, которые сдаются через них с номерами телефонов собственников. Тоже обращались в такие агентства. Большинство из списка этих квартиры сданы уже, некоторые и по полгода назад. И почти все номера телефонов недоступны. Не советую обращаться в агентства) А так, да, оплату берет собственник за первый месяц вперед, некоторые за 2 берут, как за последний месяц, в этом случаю, при решении переехать последний месяц у Вас уже оплачен и залог некоторые берут, если Вы решите съехать без предупреждения, за имущество, которое может быть испорчено, если все в порядке залог должен возвращаться.

Как то так) Мое мнение исходя из личного опыта)

Риелтор находит вам квартиру . Если она вам нравится , то вы заключаете договор с хозяином . Отдаёте ему деньги . И только потом платите риелтору

Обычно 40-50%