Девочки привет) кто сдаёт квартиры, расскажите пожалуйста какие нюансы при сдаче, поиске жильцов нужно учесть? Как оплату берете, приходите ли с проверкой на квартиру иногда? Как обставить нужно квартиру( мебель, техника)?
Поломки и тд как обговариваются?
Комментарии
Коммуналку платят отдельно по квитанции, переводят мне и я сама плачу.
Сами снимаем квартиру, по квитанции платит хозяин квартиры, а мы ему каждый месяц сумму за коммуналку перечисляем+за квартиру. Так и нас не напрягает платить ходить и он спокоен что долгов нет
Мы сейчас снимаем квартиру, очень удобно, что коммуналка включена в стоимость, я просто фото счетчиков присылаю каждый месяц.
И да, сделайте фото как все было, чтобы при их выезде сверить.
Нашему арендодателю повезло с жильцами, т.е. с нами))все на доверии, депозит не вносили, все замены сантехники и ремонт оплачивали 50/50 с ним. Мебель вообще была не в идеальном состоянии, все б.у.. Стиралка, холодильник, микроволновка, шкаф, диван, кух.гарнитура нет, только плита и несколько тумбочек
Сдаём сейчас.
Заключили договор, описали все что есть в квартире, фото тоже сохранили какие выставляли на объявление.
Из мебели в одной комнате диван, шкаф-купе, ковер, шторы, стол компьютерный, столик журнальный. Во второй комнате диван, стенка, шторы.Сушилка, гладильная доска. Из техники стиральная машина, холодильник, плита. Ну естественно кухня, стол, стулья, прихожая, полочки под обувь. В ванной тумба, зеркало. Все в удовлетворительном состоянии. Сначала понадеялись не взяли депозит. А потом произошла ситуация, что к ним неделю не могли газовики зайти и из-за нашей кв оставили без газа подъезд, мне звонят говорят приходите ничего не знаем. Муж был на больничном, с больной спиной пошел, перед этим я их предупредила, что зайдём уж извините, сами ничего не видели, хотя объявления прям на двери в кв висели, открыл дверь и пипец. Говорит так было стыдно перед газовиками. Полнейший срач. После этого попросили депозит и предупредили, чтобы держали все в чистоте. И посоветую брать коммуналку отдельно, у нас все включено. И люди вообще не экономят. К слову у них вдвоем всего больше тратится в разы, чем у нас втроем с ребенком, учитывая, что мы с малышом все время дома, а они работают. Скидывают фото счетчиков, коммуналка мне на электронку приходмт. Деньги чаще всего перечисляют. Надо бы проверять ходить хотя бы раз в несколько месяцев. Мы примерно раз в 3/4 мес приходим, осматриваем мельком и уходим. Живут уже 2 с половиной года. Тьфу тьфу прям каких-то инцидентов не было больше. Даже когда унитаз потек, сами все самостоятельно сделали, вызвали сатехников, убрали унитаз, обратно поставили.
Мы снимали несколько квартир, везде был договор. Одна только хозяйка ходила с проверками, и это жутко бесит, особенно когда без звонка или когда нас нет дома. Во всех квартирах хозяева скидывали сумму для оплаты коммунальных , мы отдавали наличку или переводом. Всё по счётчикам, нигде за кап ремонт и подобное не платили. Что сломали, то чинили сами или заменяли новым. Только вот в последней квартире, сломались смесители не первой свежести, хозяйка отказалась их менять за свой счет🤷♀️ у нас нигде депозита не было.
@tanya_izmailyan нам один раз пришлось прийти без предупреждения без квартиросъемщиков, я была очень зла, везде включен свет кроме коридора (у нас все включено, наша ошибка), полнейший срач, вся плита упиздякана, весь пол в пятнах каких-то, лампочки в коридоре перегорели, темнота, ну и вообще срач в вещах. Я потом поругалась и взяла депозит, так как отмывать это все я потом не хочу. Ну они извинились и сказали, что это единичный случай, просто проспали и не успели прибрать. Ну как бы не думаю, что пятна от вина по всей кухне это за утро появились😁 до этого сдавали квартиру родители, дак я после двух девушек отмывала хату неделю. Я не шучу. Еще у них долг был за коммуналка не большой, звонила выбивала эти деньги, потому что родители доверчивые люди, верили на слова, что они все оналйн оплачивают, высказала какие они свиньи и что в хлеву чище, чем после них 🙈сейчас уже я все контролирую, но ни когда без прежупреждения не прихожу, деньгм оналйн переводят, проверяю кв раз в 3/4 мес
@shestakova.mashulya да не поверю, что у вас всегда кристальная чистота🤷♀️ у меня тоже бывает срач, особенно когда опаздывает куда-то, или проспали) а приходить в отсутствие квартиросьемщиков - это стремный вариант) могут ушлые попасться, могут вам потом предъявить, что у них что-то пропало, и хрен вы докажете, что ничего не брали. Да и не понимаю, какая такая необходимость приходить, когда людей нет дома, там лежат их личные вещи (кроме какой то аварийной ситуации)
@tanya_izmailyan была аварийная ситуация) газовики не могли неделю к ним попасть, уже писали объявления на дверь их, они якобы не видели. Весь подъезд из-за нашей кв отключили, мне позвонила старшая по подъезду, сказала ничего не знаю идите открывайте, их предупредили, что если сейчас они не придут, пойдет муж. Вот и получилось так. Ну, конечно, не идеальная чистота у меня. Но просто там прям вообще пипец, мне муж видео снял, хотя он у меня вообще не чистюля, но там был лаже он в шоке. Стены, пол не все будут потом отмывать.
Плюсую к депозиту и оплате за последний месяц. У адекватных людей даже вопросов не будет.
Берете стандартный договор и подстраиваете под себя все пункты. В нем же прописываете все что будет в квартире и состояние можно фото. Прописываете в случае чего не будет возврат депозита.
К/у оплачивали отдельно. Как таковых проверок не делали. Ездили раз в месяц за деньгами входили в квартиру чтобы видеть как там внешне. Мы против животных дома из за того что не знаем наверняка как будут следить за питомцами и во избежании аллергенов для следующих жильцов.
В квартире было: шторы, шкаф, комод, диван кровать, стойка под тв, кухонный гарнитур, плита+духовка, микроволновка, чайник, стол стулья, стиралка. Опционально договариваемся о других покупках в квартире. Поломки по причине естественного износа или брака за нас счет. Если по вине жильца, за его счет
@schastlivaya-ya89 мы брали все новое, недорогое. Кух гарнитур леруа самый дешевый. Но он чистый и неплохо прожил 5 лет 3 пары жильцов. Диван кровать за 10тр брали ну и тд.
Бушное не знаешь когда сломается и где.
Ну и к новому, мне кажется, сами жильцы аккуратнее относятся
@secret_secret72 вот машинку стиральную, холодильник , плита с духовкой блин новое дорого так стоит ((
@schastlivaya-ya89 машинка 14тр, холодильник мы взяли, кстати, у друзей, плита и духовка на 2 конфорки "мечта" около 10 стоила. Я бы еще рассмотрела мастерские которые гарантию дают. Опять же, эта гарантия на год. Авито всегда лотерея, может и еще сто лет отработает, а может вы больше на бу потом истратите. Мы были не готовы к рискам
От себя посоветую, берите обязательно депозит и оплату за последний месяц. Так убережете себя от геморроя. Если люди упираются, значит, с ними сто процентов будут сложности. Адекватные вносят депозит без вопросов) Ну и у нас было обязательное условие: без животных 🙈
@schastlivaya-ya89, без разницы😀 главное, чтобы жалоб от соседей не было и платили исправно😀
@ygmommy_ekb_textile просто если будет их жить больше, ку будут в два раза больше тогда , сколько тогда ку сразу прибавлять к основной стоимости?
@schastlivaya-ya89, вот мы например запалили за последний месяц, но решили съехать и предупредили , а нам депозит хер вернули 🤷♀️, и таких случаев тьма 🤷♀️. Мы молодые девочки , ни разу не просрочили , всегда все идеально , а думают что вот дурочки 🤷♀️
Сдавала , и поняла что проще продать и продала 😂. Вы ни от чего не застрахованы , вот прям совсем .
Лучше включить квартплату сразу , а то нам пришлось потом за 3 мес за них платить ещё 🤷♀️
Поломки только те что если дверь топором проломят , а если чайник сломался, ну у него как бы свойство , ломаться есть 🤷♀️
Благодарю 😊
если в договоре прописать про квартплату, что платят они и квитанции каждый раз скидывают с оплатой, если не оплатили то съезжать.
Ну поломку вы устранять должны или жильцы? А то может они это чайник уронили 😔
@schastlivaya-ya89, ну вот у нас люди 3 года жили , мы им сказали ну ок за этот месяц возьмём депозит , а след мес у них с работой якобы проблемы , кератин , проблемы , итого молча съехали и не заплатили ни за что . И да вы скажите со мной такое не случится - но увы, когда к вам войдут в доверие и положение , и вроде бы платят во время, никто не застрахован 🤷♀️
@tsv да, тоже сдавали так. За кв нам платили во время, а за коммуналку долг накопили, ладно мы вовремя узнали это и заставили их платить. Они все выплатили
Хватает ли места в квартире?
Спорим с мужем, нужна информация.
Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме?
Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?
Представьте ситуацию:
Вы знакомитесь, встречаетесь, женитесь, рожаете детей… все это время проживая в квартире мужика. На момент развода квартира оказывается записана на его мать. Но он оставляет квартиру вам и детям и сам съезжает. Вы продолжаете жить в этой квартире.
Проходит время и бывший муж скоропостижно умирает.
Его мать говорит: собирай свои вещи и сваливай с детьми, потому что это ЕЕ квартира.
Что считать моими вещами?
Я жила тут, как в своей квартире больше 10 лет, мы с бывшим...
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Для чего нужны однокомнатные квартиры и кто в них живет?
Для чего вообще однокомнатные квартиры? Как в них можно жить семьёй? А если ещё дети разного пола? Вот для чего они нужны? Кто живет в таких квартирах? Студенты, одиночки, бездетные пары, старики?
Всё в договоре прописала, в кв только: кухонный гарнитур, плита, в туалете допом водонагреватель, в комнате шкаф.
Хотите можете холодильник поставить и стиралку, но я без этого сдаю. Как правило, на цену это нп влияет