Девочки привет) кто сдаёт квартиры, расскажите пожалуйста какие нюансы при сдаче, поиске жильцов нужно учесть? Как…

Коммуналку платят отдельно по квитанции, переводят мне и я сама плачу.

Сдаём сейчас.

Заключили договор, описали все что есть в квартире, фото тоже сохранили какие выставляли на объявление.

Из мебели в одной комнате диван, шкаф-купе, ковер, шторы, стол компьютерный, столик журнальный. Во второй комнате диван, стенка, шторы.Сушилка, гладильная доска. Из техники стиральная машина, холодильник, плита. Ну естественно кухня, стол, стулья, прихожая, полочки под обувь. В ванной тумба, зеркало. Все в удовлетворительном состоянии. Сначала понадеялись не взяли депозит. А потом произошла ситуация, что к ним неделю не могли газовики зайти и из-за нашей кв оставили без газа подъезд, мне звонят говорят приходите ничего не знаем. Муж был на больничном, с больной спиной пошел, перед этим я их предупредила, что зайдём уж извините, сами ничего не видели, хотя объявления прям на двери в кв висели, открыл дверь и пипец. Говорит так было стыдно перед газовиками. Полнейший срач. После этого попросили депозит и предупредили, чтобы держали все в чистоте. И посоветую брать коммуналку отдельно, у нас все включено. И люди вообще не экономят. К слову у них вдвоем всего больше тратится в разы, чем у нас втроем с ребенком, учитывая, что мы с малышом все время дома, а они работают. Скидывают фото счетчиков, коммуналка мне на электронку приходмт. Деньги чаще всего перечисляют. Надо бы проверять ходить хотя бы раз в несколько месяцев. Мы примерно раз в 3/4 мес приходим, осматриваем мельком и уходим. Живут уже 2 с половиной года. Тьфу тьфу прям каких-то инцидентов не было больше. Даже когда унитаз потек, сами все самостоятельно сделали, вызвали сатехников, убрали унитаз, обратно поставили.

нам один раз пришлось прийти без предупреждения без квартиросъемщиков, я была очень зла, везде включен свет кроме коридора (у нас все включено, наша ошибка), полнейший срач, вся плита упиздякана, весь пол в пятнах каких-то, лампочки в коридоре перегорели, темнота, ну и вообще срач в вещах. Я потом поругалась и взяла депозит, так как отмывать это все я потом не хочу. Ну они извинились и сказали, что это единичный случай, просто проспали и не успели прибрать. Ну как бы не думаю, что пятна от вина по всей кухне это за утро появились😁 до этого сдавали квартиру родители, дак я после двух девушек отмывала хату неделю. Я не шучу. Еще у них долг был за коммуналка не большой, звонила выбивала эти деньги, потому что родители доверчивые люди, верили на слова, что они все оналйн оплачивают, высказала какие они свиньи и что в хлеву чище, чем после них 🙈сейчас уже я все контролирую, но ни когда без прежупреждения не прихожу, деньгм оналйн переводят, проверяю кв раз в 3/4 мес

да не поверю, что у вас всегда кристальная чистота🤷‍♀️ у меня тоже бывает срач, особенно когда опаздывает куда-то, или проспали) а приходить в отсутствие квартиросьемщиков - это стремный вариант) могут ушлые попасться, могут вам потом предъявить, что у них что-то пропало, и хрен вы докажете, что ничего не брали. Да и не понимаю, какая такая необходимость приходить, когда людей нет дома, там лежат их личные вещи (кроме какой то аварийной ситуации)

была аварийная ситуация) газовики не могли неделю к ним попасть, уже писали объявления на дверь их, они якобы не видели. Весь подъезд из-за нашей кв отключили, мне позвонила старшая по подъезду, сказала ничего не знаю идите открывайте, их предупредили, что если сейчас они не придут, пойдет муж. Вот и получилось так. Ну, конечно, не идеальная чистота у меня. Но просто там прям вообще пипец, мне муж видео снял, хотя он у меня вообще не чистюля, но там был лаже он в шоке. Стены, пол не все будут потом отмывать.

@schastlivaya-ya89 мы брали все новое, недорогое. Кух гарнитур леруа самый дешевый. Но он чистый и неплохо прожил 5 лет 3 пары жильцов. Диван кровать за 10тр брали ну и тд.

Бушное не знаешь когда сломается и где.

Ну и к новому, мне кажется, сами жильцы аккуратнее относятся

вот машинку стиральную, холодильник , плита с духовкой блин новое дорого так стоит ((

@schastlivaya-ya89 машинка 14тр, холодильник мы взяли, кстати, у друзей, плита и духовка на 2 конфорки "мечта" около 10 стоила. Я бы еще рассмотрела мастерские которые гарантию дают. Опять же, эта гарантия на год. Авито всегда лотерея, может и еще сто лет отработает, а может вы больше на бу потом истратите. Мы были не готовы к рискам

@schastlivaya-ya89, без разницы😀 главное, чтобы жалоб от соседей не было и платили исправно😀

@ygmommy_ekb_textile просто если будет их жить больше, ку будут в два раза больше тогда , сколько тогда ку сразу прибавлять к основной стоимости?

@schastlivaya-ya89, вот мы например запалили за последний месяц, но решили съехать и предупредили , а нам депозит хер вернули 🤷‍♀️, и таких случаев тьма 🤷‍♀️. Мы молодые девочки , ни разу не просрочили , всегда все идеально , а думают что вот дурочки 🤷‍♀️

Благодарю 😊

если в договоре прописать про квартплату, что платят они и квитанции каждый раз скидывают с оплатой, если не оплатили то съезжать.

Ну поломку вы устранять должны или жильцы? А то может они это чайник уронили 😔

@schastlivaya-ya89, ну вот у нас люди 3 года жили , мы им сказали ну ок за этот месяц возьмём депозит , а след мес у них с работой якобы проблемы , кератин , проблемы , итого молча съехали и не заплатили ни за что . И да вы скажите со мной такое не случится - но увы, когда к вам войдут в доверие и положение , и вроде бы платят во время, никто не застрахован 🤷‍♀️

да, тоже сдавали так. За кв нам платили во время, а за коммуналку долг накопили, ладно мы вовремя узнали это и заставили их платить. Они все выплатили