Аватар
Лена
Девочки, кто брал в ипотеку вторичку? К вам вопрос 😀
Квартира с незначительной перепланировкой, перегородка и перенос дверного проёма в НЕнесущей стене, банк одобрит ипотеку на такую квартиру?
2.9 года

Лучший комментарий

Аватар
arzlenok

Очень не советую брать вторичку в ипотеку (извините, что не в тему вопроса) . Мы в свое время просто купили квартиру 1к вторичку 83 года дом. Это ужас, во первых вылезло то, что все было сделано через 🍑, карниз отвалился сразу когда вешалка шторы, плитка тоже отваливалась и местами была заклеена скотчем. Полы с лагами, под которыми оказались клопы и тараканы. Которых мы травили, вызывая, СЭС 5!!!! Раз... Сделали ремонт полностью во всей кв, залили пол на кухне, в коридоре, в нашей кв их не было, но они периодически все равно находили лазейку где то в ванной к, хотя на вентиляцию мы поставили сетки с чулками. При этом кв казалась приличной при первых 2х осмотра х и никакой живности видно не было. Да и все выглядело более менее прилично. Так что лучше все таки если уж влезать в ипотеку, то брать новостройку, иначе потом можете встрять

2.9 года Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
natalia140686

@katarina0933, и дорого ли стоит узаконить перепланировку?

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
katarina0933

Проект перепланировки платный, его делают в проектной организации или же при архитектуре города есть люди кто делает, цену не подскажу у всех по разному. Все остальное вроде бесплатно. Я бы посоветовала сходить в архитектуру и вам расскажут ход действий для вашего региона.

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
katarina0933

Мы взяли такую, у нас балкон объединён с кухней, оценщики все отсняли и банк одобрил. Но работая в градостроительстве знаю что узаконить нужно будет что бы избежать потом возможных проблем, так как любую перепланировку нужно внести в техпаспорт

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
katarina0933

@natalia140686 ну так почти все делают) сначала ремонт потом документы. Как правило дают разрешение. Отказ если грубые нарушения норм идут

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
natalia140686

@katarina0933, Спасибо вам большое

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
katarina0933

@natalia140686 да не за что)

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
mama_cholly

Только если узаконена перепланировка, а так нет

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
arzlenok

Очень не советую брать вторичку в ипотеку (извините, что не в тему вопроса) . Мы в свое время просто купили квартиру 1к вторичку 83 года дом. Это ужас, во первых вылезло то, что все было сделано через 🍑, карниз отвалился сразу когда вешалка шторы, плитка тоже отваливалась и местами была заклеена скотчем. Полы с лагами, под которыми оказались клопы и тараканы. Которых мы травили, вызывая, СЭС 5!!!! Раз... Сделали ремонт полностью во всей кв, залили пол на кухне, в коридоре, в нашей кв их не было, но они периодически все равно находили лазейку где то в ванной к, хотя на вентиляцию мы поставили сетки с чулками. При этом кв казалась приличной при первых 2х осмотра х и никакой живности видно не было. Да и все выглядело более менее прилично. Так что лучше все таки если уж влезать в ипотеку, то брать новостройку, иначе потом можете встрять

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
tata-a

Так вторичка это же не значит старый дом ))) вторичка, это когда не от застройщика))) наша вторичка 2016 года. Вы наверно имели ввиду не старый фонд.

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
lenaledy

Тут вторичка новая 👌

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
arzlenok

@tati2501 точно), мне просто сразу тот наш ужас представился при слове вторичка😂, даже не вспомнила что новые кв тоже могут продавать после пары лет использования)

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
iamrainbow

Примут, мы две таких квартиры в ипотеку купили и одну продали. В оценке укажут перепланировку, это не критично и не влияет ни на что. Из банков были ВТБ и Раффайзен у нас, а когда продавали то покупатели брали через банк Открытие

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
mishabarton

Примут,если перепланировка не значительна.у нас 2 раза принял банк

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
lenaledy

А какой банк был?

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
mishabarton

@lenaledy, втб ,потом рефинансирование было в сбере

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
tata-a

Не знаю как, но нашу через дом клик купили со значительной перепланировкой и переносом мокрой точки 😅

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
tata-a

@lenaledy, Неа, я ещё удивилась, как они ее в ипотеку купили🤷🏼‍♀️

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
tata-a

@tati2501, ипотека в сбере была

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
lenaledy

@tati2501, спасибо 😊

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
ipoteka_vz

Не примет это 100% , и нормальный оценщик тоже не нарисует документ так как побоится потерять лицензию . Сейчас с перепланировками строго

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
lenaledy

Вы сталкивались с подобным? Или это только ваше мнение? 😊

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
ipoteka_vz

@lenaledy, было бы мое мнение ,я бы оставила бы его при себе 🤪 Да вталкивались , Ну смотрите это ещё от банка зависит ,где такой номер может прокатить 👌🏻

2.9 года Нравится Ответить
Аватар
lenaledy

@lizali777, спасибо 😊

2.9 года Нравится Ответить