Одобрит ли банк ипотеку на квартиру с перепланировкой?
Девочки, кто брал в ипотеку вторичку? К вам вопрос 😀
Квартира с незначительной перепланировкой, перегородка и перенос дверного проёма в НЕнесущей стене, банк одобрит ипотеку на такую квартиру?
Комментарии
Проект перепланировки платный, его делают в проектной организации или же при архитектуре города есть люди кто делает, цену не подскажу у всех по разному. Все остальное вроде бесплатно. Я бы посоветовала сходить в архитектуру и вам расскажут ход действий для вашего региона.
Мы взяли такую, у нас балкон объединён с кухней, оценщики все отсняли и банк одобрил. Но работая в градостроительстве знаю что узаконить нужно будет что бы избежать потом возможных проблем, так как любую перепланировку нужно внести в техпаспорт
@natalia140686 ну так почти все делают) сначала ремонт потом документы. Как правило дают разрешение. Отказ если грубые нарушения норм идут
Только если узаконена перепланировка, а так нет
Очень не советую брать вторичку в ипотеку (извините, что не в тему вопроса) . Мы в свое время просто купили квартиру 1к вторичку 83 года дом. Это ужас, во первых вылезло то, что все было сделано через 🍑, карниз отвалился сразу когда вешалка шторы, плитка тоже отваливалась и местами была заклеена скотчем. Полы с лагами, под которыми оказались клопы и тараканы. Которых мы травили, вызывая, СЭС 5!!!! Раз... Сделали ремонт полностью во всей кв, залили пол на кухне, в коридоре, в нашей кв их не было, но они периодически все равно находили лазейку где то в ванной к, хотя на вентиляцию мы поставили сетки с чулками. При этом кв казалась приличной при первых 2х осмотра х и никакой живности видно не было. Да и все выглядело более менее прилично. Так что лучше все таки если уж влезать в ипотеку, то брать новостройку, иначе потом можете встрять
Так вторичка это же не значит старый дом ))) вторичка, это когда не от застройщика))) наша вторичка 2016 года. Вы наверно имели ввиду не старый фонд.
@tati2501 точно), мне просто сразу тот наш ужас представился при слове вторичка😂, даже не вспомнила что новые кв тоже могут продавать после пары лет использования)
Примут, мы две таких квартиры в ипотеку купили и одну продали. В оценке укажут перепланировку, это не критично и не влияет ни на что. Из банков были ВТБ и Раффайзен у нас, а когда продавали то покупатели брали через банк Открытие
Примут,если перепланировка не значительна.у нас 2 раза принял банк
@lenaledy, втб ,потом рефинансирование было в сбере
Не знаю как, но нашу через дом клик купили со значительной перепланировкой и переносом мокрой точки 😅
@lenaledy, Неа, я ещё удивилась, как они ее в ипотеку купили🤷🏼♀️
Не примет это 100% , и нормальный оценщик тоже не нарисует документ так как побоится потерять лицензию . Сейчас с перепланировками строго
@lenaledy, было бы мое мнение ,я бы оставила бы его при себе 🤪 Да вталкивались , Ну смотрите это ещё от банка зависит ,где такой номер может прокатить 👌🏻
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Девочки вы покупаете детям квартиры на будущее.
Или оставите себе эти квартиры -это будет ваша пенсия,а дети пока будут снимать или пусть берут ипотеку.
Вчера просто спорила с подругой .
Хочу послушать мнение со стороны
Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?
Пофантазируем.
У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Ипотека для мам: ставки, платежи, метраж — реальные цифры
Навеяно постом из топа, но мне нужно для своего успокоения и мотивации) кто недавно буквально взял ипотеку, какая ставка? Сколько платите? Какой квадрат?
П.с. Раз вас так много, а в лизинг кто-то брал квартир?)
@katarina0933, и дорого ли стоит узаконить перепланировку?