Обьясните мне пожалуйста, что значит при продаже/покупке квартиры "в договоре не вся сумма" ? Я…

видимо попробую завтра позвонить, может проконсультируют, хотя шибко сомневаюсь если честно🙈 по сути - такие сделки незаконны

на большевиков есть ипотечный центр.

@lisaalisa_ я знаю 🤦 я там первую ипотеку оформляла)

Но так влом тащиться 🥴 мне бы с пузиком лежать и не шевелиться хочется 😂

от любой можно получить, все верно выше написали, просто сумма будет меньше к получению чем 260

Ну тогда ничего страшного для покупателя. Так щас многие делают

а ну может и так)

@love-tinka, а как вы банку объясните, что в ипотеку вам надо условно 8 млн, а стоимость квартиры будет указана 3 млн

ну вот в этом и вопрос🤷 как-то же продают и покупают такие квартиры

И я хочу понять алгоритм

сбер практикует такое, не переживайте.

Это если я продавать буду квартиру раньше чем через 5 лет

ну да, но кто знает как жизнь повернётся

@love-tinka вы заключаете 2 договора. Один на квартиру, второй на неотделимые улучшения. + расписка, где будет прописана вся сумма.

ну тоесть по факту в ипотечном договоре все 7млн будут отображены?

да, в ипотеке будет указано, скол ко вы взяли по факту.

А какие нюансы? Я как раз не понимаю 🤦

честно, не помню, что именно, что-то с первоначальным взносом связано и возвратом налога. Мы просто все это с агентом делали..

ну предположим продают за 7, а в договоре 5 указывают

В ипотечном договоре будет 7?!

да, будет 7, 5 стоимость квартиры, 2 ремонт.

ага, спасибо 😘

А то я этого никак не могла понять🤷 думала может там на руки что-то надо а остальное через ипотеку

Но тогда нам не подходит такой вариант, ибо не хватает на первый взнос

@love-tinka, маткапитал вложился на ура 😅 поговаривают что и при рефинансировании запрашивают первоначаоьный договор и отказывают, так что рефинансировать только с целью уменьшить ставку. Ну а если поправки не внесут надо брать новую ипотеку, с чистым договором)

интересно 🤔

Обожаю нашу страну за всякие тупые ограничения

да да, тут прям конкретная тупость! Просто тупо из-за фразы «неотделимые», то что это все равно недвижимость это их не волнует, в постановлении есть цель просто объект недвижимости и значит в договоре должно быть именно так, как в постановлении этом, а при малейшем отклонении от того текста - отказ 🤦🏼‍♀️ дебилизм

@love-tinka, Жк архитектор вам как? Конец этого года сдаётся . Комфорт класс

http://nmarket.pro/Presentation?type=NBAppartment&appartmentId=1976350&houseId=49450&userId=158099&pbHidden=&md5=0d036bed027adaee235911bf3b862080

@mariia_1712 планировка ужасная конечно 🙈 + нет у нас времени ждать конца года

Да и там без отделки

https://www.instagram.com/p/CMzkI9Qh3zR/?igshid=yh748z5yed1l

Вот тут подборочку сделала 2х комнатных

Ну это да....такие сделки не очень законны на сколько я понимаю

ну по сути вы берете на себя все риски, и ответственность. Мы с мужем решили, что это точно не наш вариант. Продовцу выгода, а покупателю риск....

честно говоря, не понимаю тех, кто пишет фигня, все так делают. Стандартная схема.... Да, так многие делают. Только 9 из 10 повезло, а у десятого объявились наследники или еще что-то. И все, для суда как раз покупатель будет сам виноват, недобросовестный.