Если позже гасить, то меньше заморочек при купле-продаже. Быстрее в собственность оформите, так-как деньги ПФР переводит около месяца.

Выгодней быстрее его вложить - переплата меньше будет. Но и сроки перечисления тоже надо учесть... Не особо большая переплата будет, если вы сделку оформите уже, а потом сразу и напишите заявление на МК. Зато быстрее все оформите.

Проще конечно не как первоначальный

Если внесёте как первоначальный взнос, тогда сумма платежа значительно станет меньше. А если внесёте его позже, тогда сумма позже станет меньше

Если есть деньги на первоначальный взнос, то лучше потом погасить. Так удобнее будет в плане покупки, а то продавец недвижимости будет переживать )))) банк переводит средства наверное в течении трёх дней после сделки, а ПФР в течении месяца