У кого есть ипотека? Что бы вы посоветовали начинающему человеку без опыта?

не у всех есть такая возможность

Подводные камни

На вторичку дают ипотеку?👀если не секрет, какой %?

да, мы купили вторичку по ипотеке, 7.9 %

Получается досрочно погашать? Проценты меньше становятся? Тело кредита при это возможно гасить?

получается. Но всегда уменьшаю сумму платежа. Мне так удобнее. В случае кризиса, меньше платить )

@utalimoipechali кстати, да, если гасить в счет уменьшения платежа, но при этом вносить досрочно ежемесячно одинаковую сумму, то получится то же самое, что и в счет уменьшения срока. Мы, к примеру, ежемесячно вносим 50т, обязательный из них 32тыс, а 18т идет в досрочное. В след месяце обязательный будет уже, к примеру, 31800р, а досрочный станет 18200р. Еще через месяц обязательный 31600, а досрочный 18400. Таким образом обязательный каждый месяц будет уменьшаться, а досрочный увеличиваться на разницу. Весь досрочный уходит в тело кредита

Сейчас проблем может не быть, никто не знает что будет через несколько лет. Есть ли гарантии, возможность отказаться в процессе? Или в таком случае совсем не с чем?

ну как пример, первую ипотеку мы брали 60 км от Москвы - реально оценивали свои силы и на крайний случай у нас был отступной уйти жить к родителям и сдавать квартиру, закрывая этим платежи. Слава богу всё сложилось удачно и это не пришлось делать. А вообще, обычно просыпается интерес и стремление быстрее погасить и семья начинает стараться изо всех сил))

знаете, главное чтобы здоровье было и у близких тоже, соглашусь, что такие цели мотивируют на свершения и успех в целом

@linskaya_, все вместе закидываете. Проценты каждый день начисляются и, если досрочночный платёж внести хотя бы на день позже, то из него вычтут проценты за один день

вот тут вопрос спорный и лучше уточнить. В некоторых банках лучше досрочный вносить на следующий день после основного. Перед тем как брать ипотеку, слушала вебинары двух риелторов в инсте. Зависит от очерёдности списания в конкретном банке. Могут сначала весь досрочный платеж списать в проценты, а тело останется таким же. Мы взяли в ноябре. Но ещё ремонт и досрочно нечего пока вносить. А так да, мы 2ю ипотеку берём из расчёта посильный платеж и максимальный срок

тогда да, надо уточнять. У нас еще каждый месяц надо заявление подавать на досрочное, ладно хоть онлайн

Выше мнение двух девушек разделилось: в одном банке позволяют досрочно гасить проценты и тело кредита, в другом только проценты. Какая ситуация самая частая? В каком банке позволяют гасить тело тоже чаще?

в сбере при погашении досрочном гасите основной долг, % платите только за время пользования

Например, у вас платёж каждый месяц 5 числа. В этот день у вас платёж 30 тыс из которых 25 тыс это % и 5 тыс это основной долг.

Если вы сделаете досрочное погашение 5 числа, вместо 30 тыс , 50 тыс, то все равно 25 заплатите на %, а остальные 5 и 20 тыс пойдет на основной долг.

От Сюда клиентам советуем платить досрочное погашение как можно раньше. Чтобы меньше платить %.

Почему именно срок, а не платеж? Подскажите на какой % примерно Страховка дешевле на стороне?

переплата меньше будет. Так вам никто не скажет. Звоните и сравнивайте сами. Страховка зависит от пола, суммы кредита, возраста заемщика, профессии и др причин. В банке могут настаивать на из страховке в первый год, но знайте вы имеете права выбрать стороннюю страховую