По хорошему, Вам сначала нужно обратиться за копией тех.паспорта в бти оплатить пошлину, потом в проектную организацию, у которой есть разрешение сро, чтобы подготовить сам проект, который будут рассматривать далее. Собираете документы и проект, обращаетесь в администрацию, 45 дней на рассмотрение, если заключение положительное, то оплачиваете пошлину на получение тех.паспорта, уведомляете росреестр.